Haus zum Verkauf €398.000 230 m²
76829 Landau
bisheriger Preis €445.000

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von LD-Arzheim. Das Wohnhaus wurde 1979 errichtet und 1988 aufgestockt. Die Bauweise ist massiv, unterkellert und mit einer Satteldachkonstruktion mit Ziegeleindeckung versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ergänzend gibt es Solarthermie und eine Photovoltaikanlage mit ca. 3.570 € Ertrag/Jahr. Das Wohnhaus unterteilt sich im EG in einen Dielenbereich mit Garderobe, ein GästeWC mit Dusche, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das OG bietet 3 Schlafzimmer - davon 2 mit Zugang zum Balkon - ein Ankleidezimmer und ein Durchgangszimmer (Büro) mit Zugang zum ausgebauten DG. Das DG gliedert sich in einen offenen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und eine Dachterrasse mit schöner Fernsicht. Der Keller verfügt über einen Vorratsraum, einen Abstellraum, einen Heiz- /bzw. Hauswirtschaftsraum, einen Tankraum, einen Saunaraum mit Ruhebereich und ein Duschbad. Eine Garage mit vorgelagertern Kfz-Stellplätzen und angegliedertem Gartengeräteraum, sowie ein Gartenbereich mit Teich ergänzen das Angebot. ++ DETAILLIERTES EXPOSÈ AUF ANFRAGE PER MAIL! ++

# Wärmedämmverbundsystem # Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher und 4 x 2.000 Liter Tanks # Kunststoffisolierglasfenster # Parkettboden, Fliesen und Textil # 2 x Tageslichtbad mit Dusche - 1 x Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche # Sauna mit Ruhebereich # Terrasse und Garten mit Teich # Garage mit elektrischem Tor, vorgelagerten Kfz-Stellplätzen und angegliedertem Gartengeräteraum # SAT-Antenne # Photovoltaikanlage - Ertrag ca. 3.568 €/Jahr

# Landau - Arzheim