Haus zum Verkauf €422.000 310 m²
74821 Mosbach
bisheriger Preis €429.000

Das hier zum Kauf angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen jedoch zentralen Wohnlage . Die rund 310 m² Wohnfläche erstrecken sich großzügig auf zwei Etagen. Das Haus besticht mit großzügigen und hellen Räumen. Es eignet sich als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Obergeschosswohnung mit Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmern und einem hell gefliesten Vollbad wurde 2011 bis 2016 komplett renoviert. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Zur Zeit wird das Erdgeschoss gewerblich als Arztpraxis genutzt, welche zum Ende des Jahres aber aufgegeben wird. Hier besteht die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum mit angrenzender Terrasse. Das Kellergeschoss könnte teilweise als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Zur Zeit wird es als Wasch-, Heiz- und Abstellfläche genutzt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

EG: Flur, Zugang zum Keller, Praxis: Küche, Warteraum, WC, 4 Behandlungsräume, Terrasse OG: Diele, Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Balkon UG: Keller, Heiz- und Waschraum -isolierverglaste Fenster WK2 -Fliesen, Laminat, Marmor, vereinzelt PVC Belag und Teppichböden -Kamin -Stellplätze 4 -Garage 1 verschiedene Modernisierungen/Renovierungen in den letzten Jahren: -Heizung: Brenner 1992, Kessel 1989 -Dachdämmung 2006 -Wasser, Strom, Decken, Böden, Wände: 2011 -Pflastersteinarbeiten: 2013 -Fenster: 2016 -Renovierung des 1.Obergeschosses: Wasser, Strom, Decken, Böden, Wände: 2011 -Parkplätze/Garten,Terrasse: 2017 Sonstiges Die Erdgeschoss-Wohnung ist aktuell bis 31.12.2018 als Praxis vermietet.

Mosbach eine große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern liegt zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist die idyllische Stadt über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. Gymnasien, Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen ein umfangreiches Bildungsangebot, außerdem befinden sich zentral, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefon und Emailadresse an. Alle Informationen zum Objekt sind unverbindlich und dienen zur Vorabauskunft. Informationen zum Objekt sind Angaben vom Auftraggeber und somit ist eine Haftung ausgeschlossen. GOTTLIEB SIEGLE 7 - IMMOBILIEN Herr Alexander Richter Postadresse: Bauwiesenstr. 7, D-76646 Bruchsal Büroadresse: Wilderichstr. 23, D-76646 Bruchsal Tel.: +49 (0) 1590 – 139 38 08 Fax: +49 (0) 7251 - 98 23 019 Fax: +49 (0) 711-662 801 801 (sreen fax) E-Mail: vertrieb@siegle-immobilien.de