3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 80 m²
01097 Dresden

Das gesamte Gebäude wurde 2006 kernsaniert. Es sind Decken, Wände, Holzfenster, Leitungen, Isolierung und das Dach erneuert worden. Auch ein Fahrstuhl wurde eingebaut. Auf der Rückseite gibt es einen Fahrradschuppen. Das Gebäude war bei den beiden Jahrhunderthochwasser nicht betroffen. Pkw Stellplätze rund um das Gebäude vorhanden. Das Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne. Im Badezimmer wurde Marmor, in der Küche und im Flur Fliesen und in den anderen Räumen wurde hochwertiges Laminat verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Balkon. Zu der Wohnung gehört neben dem Balkon ein Gartenanteil, welches über den Balkon erreichbar ist. Das lebenslange Nutzungsrecht gehört ausschließlich dem Wohnungseigentümer dieser Erdgeschosswohnung. Für Interessenten die dieses Objekt als Kapitalanlage nutzen möchten, sind die jetzigen Mieter bereit, die Kaltmiete von derzeit 560.-€ auf ortsübliche 720.-€ zu erhöhen. Für Interessenten, welche die Eigennutzung vorziehen: Die Mieter leben seit über 10 Jahren in der Wohnung und haben deshalb eine Kündigungsfrist von 12 Monaten.

In ca. 7 Gehminuten ist man am Elbufer. In ca. 30 Minuten an der Frauenkirche. Auch hat sich die Neustadt in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Man hat jetzt viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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