5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 137 m²
73732 Esslingen am Neckar

Im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses befindet sich dieses Objekt mit einem außergewöhnlichen Grundriss, für Paare und Familien gut geeignet. Durch einen separaten Eingang betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich. Im Jahr 2000 wurde das Objekt von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert: - Holzfenster, teilweise bodentief (Zweifachverglasung), Haustür (Holz, weiß) - Böden, Wände, Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen, elektrische Rollläden mit Funkfernsteuerung, Heizkörper, Bad, Gäste-WC. - zweites Bad (2010 eingebaut) - Kaminofen (2005 aufgestellt) - Geräumige Einzelgarage mit großem angrenzendem Nebenraum (nicht in die Nutzfläche eingerechnet) für Fahrräder, Motorräder, Werkstatt, im Kaufpreis bereits enthalten - Außenstellplatz, im Kaufpreis bereits enthalten - Parken vor der Garage möglich Der angegebene Betrag für das Hausgeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage. Die ausreichend gebildeten Rücklagen gehen auf den neuen Eigentümer über. Alle drei Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Am Haus wurden regelmäßig diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung Verkauf direkt vom Eigentümer

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentief, schaffen in den Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre. - Überhohe Decken (ca. 2,70 m) - Parkett in Wohn- und Esszimmer - Bad mit weißen Wandfliesen, terracottafarbenen Bodenfliesen, Glasdusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper - Gästebad mit hellen Fliesen an Wand und Boden, Glasdusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper -Separates Gäste-WC - Original Steinboden im Eingangsbereich - Laminat in den zwei Kinderzimmern - Elternschlafzimmer mit hellem Korkboden und angrenzendem Ankleidezimmer - Einbauküche mit neuwertigen Marken-Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Dunstabzug ins Freie, Backofen, Geschirrspüler) kann bei Bedarf übernommen werden. - Eigener Gartenanteil (über 100 m²), nur von der Wohnung aus zugänglich, mit Holzdeck, Rasen, Seerosengarten und Blumenbeeten. - Hund ist erlaubt - Eigene SAT-Anlage - großzügiger Mehrzweckraum auf der gleichen Ebene, nicht in die Wohnfläche eingerechnet - Zweiter Eingang über das Treppenhaus - Keller mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken - Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum

Das Objekt befindet sich in Liebersbronn, eine der begehrtesten Halbhöhenlagen Esslingens. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Friseur, Gärtnerei, Banken und ein Laden für Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Der Bus bringt Sie in die Stadt, zum Einkaufen, zum Bahnhof (S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart) und zu weiterführenden Schulen. Esslingen verfügt über einen direkten Anschluss an die B 10. Die A 8 und der Flughafen Stuttgart sind schnell erreichbar. Vom Haus weg sind es nur wenige hundert Meter ins Grüne, zum Naherholungsgebiet Jägerhaus mit diversen Sport- und Freizeitanlagen (Turnverein Liebersbronn, Tennisclub, Hockeyclub, Reit- und Fahrverein, Segelflugplatz, Waldspielplatz, Mountainbike-Strecke) und mehreren Gaststätten. Esslingen ist eine lebenswerte Stadt mit attraktivem mittelalterlichem Stadtkern, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung und kann noch dieses Jahr bezogen werden. Weitere Bilder der übrigen Räume werden derzeit erstellt und können auf Anforderung per Mail zur Verfügung gestellt werden. Ein Grundriss liegt zur Besichtigung vor. Makleranfragen nicht erwünscht.