1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.900 35 m²
Dürerstraße 14, 38300 Wolfenbüttel, Wolfenbüttel (Kreis)

Die ca. 35 m² große 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und südlicher Ausrichtung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in Wohnungsflur mit offenem Küchenbereich, Bad (innenliegend) sowie Wohn-/Schlafraum. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962, in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung, Warmwasser wird über elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Zur Wohnung gehört eine Küchenzeile. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Den Bewohnern stehen in den Kellerräumen eine gemeinschaftlich betriebene Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist an eine junge Frau vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 252,00 EUR. Die von der Mieterin derzeit zu zahlenden Nebenkosten belaufen sich monatlich auf 98,00 EUR.

Der Fußboden im Wohn/Schlafbereich und im Flur ist mit Laminat ausgelegt. Im Bad ist der Boden, sowie die Wände weiß gefliest. Wände und Decken sind im Wohn-/Schlafraum, Bad und Flur weiß gestrichen. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, ein Waschbecken und ein Stand-WC (alles vor zwei Jahren erneuert).

Die Wohnung befindet sich, im beliebten Stadtteil Linden, in Wolfenbüttel. Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus sind hier vorhanden. Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich, in Nähe der Immobilie.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 145,00 EUR und beinhaltet die Bewirtschaftungskosten für allg. Strom, Versicherungen, Gebäudeversicherung, Rauchwarnmelder, Abfall, Wasser, Niederschlagswasser, Kabel, Hausmeister, Hausmeistermaterial, Schneedienst, Verwalterkosten, Porto- und Kopierkosten, Kosten Geldverkehr, Reparaturen, Rechts- und Beratungskosten, Zuführung Rücklage, Diverses und Auslagen Beiräte. Nicht enthalten im Hausgeld sind der private Strom und die Heizkosten die von der Mieterin direkt an die Stadtwerke entrichtet werden. Die Wohnung wird von Privat verkauft; es fällt daher keine Maklerprovision an.