Haus zu vermieten €1.500 164 m²
75180 Pforzheim-Büchenbronn

Dieses geräumige Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Büchenbronn. Das Zweifamilienhaus, ursprüngliches BJ. 1925, in den Siebzigern modernisiert, steht auf einem eingezäunten Grundstück mit ca. 650 m². Das ZFH hat zwei Eingänge und ein zentrales Treppenhaus, über welche alle Geschosse erreicht werden. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben wir jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit Flur, Küche und Bad. Die Zimmer sind alle sehr geräumig, besonders die Wohnzimmer haben eine imposante Größe. Das Kinderzimmer im EG hat einen Zugang zu Terrasse und Garten, das Kinderzimmer im OG hat einen Balkon. Alle Räume haben Tageslicht. Im Treppenhaus befindet sich noch ein Gäste-WC zwischen den Wohnungen. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, wir haben hier zwei Zimmer und einen Vorraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 164 m² in EG und OG, das Dachgeschoss wird nicht als Wohnfläche gerechnet. Das Haus ist größtenteils unterkellert, hier im UG haben wir einen Heizungsraum, einen Heizöllagerraum, die Waschküche und einen Kellerraum. Neben dem Haus haben wir eine befestigte Einfahrt. An deren Ende steht eine Doppelgarage mit zwei Einzeltoren, daneben angeordnet ist ein großzügiger Freisitz. Über den Garagen befindet sich noch ein geräumiger Lagerraum, welcher über eine Außentreppe bequem zu erreichen ist. Der Garten hat neben Rasenflächen einige Sträucher, sowie Nutz- und Zierpflanzen. Vor dem Haus steht ein großer Kirschbaum. Eine Zisterne mit Hauswasserwerk bietet ausreichend Wasser zur Gartenbewässerung. Das Objekt wird komplett mit beiden Wohnungen und Garagengebäude vermietet. Es eignet sich sehr gut für zwei Generationen unter einem Dach, zwei Familien oder einer richtig großen Familie. Der Hauptmieter erhält die Option zur Untervermietung. Eine Tierhaltung ist im üblichen Maß gestattet. Das Zweifamilienhaus steht dem neuen Mieter kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.

Das Haus ist ausgestattet mit isolierverglasten Holzfenstern und Zimmertüren aus Holz. Wir haben Tapeten an den Wänden, die Decken sind mit Paneelen ausgestattet und als Bodenbeläge haben wir Teppichboden, Fliesen und Laminat. Die Räume werden nicht renoviert übergeben. In der oberen Wohnung ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Beide Badezimmer sind jeweils mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, sie sind deckenhoch gefliest. Fürs Fernsehen haben wir einen SAT-Anschluss, fürs Internet wäre ein Kabelanschluss möglich. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in der Waschküche im UG. Die Räume werden über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für dieses Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 129,7 kWh/(m²a) vor, Heizöl, dieser ist in der EEKl. D einzuordnen, BJ. der Heizung ist 1998. Sie bekommen hier ein sehr großzügiges Haus, das Ihnen innen und außen sehr viel Freiraum bietet.

Das angebotene Haus befindet sich in Büchenbronn, ein Pforzheimer Stadtteil mit über 6000 Einwohnern. Vom Haus aus sind Sie in wenigen Gehminuten im Zentrum des Stadtteils. Nach Pforzheim haben Sie eine gute Busverbindung, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 3 Min. entfernt. Mit dem Pkw sind Sie in knapp 10 Min. in der Stadtmitte von Pforzheim. Büchenbronn bietet eine gute Infrastruktur, es gibt eine vollständige ärztliche Versorgung, Apotheke, Bäcker, Metzger, Lebensmittel für den täglichen Bedarf, Bankfilialen und mehrere gastronomische Betriebe, außerdem gibt es mehrere Supermärkte in diesem Stadtteil. Büchenbronn hat eine Grund- und Hauptschule, das Schiller-Gymnasium und mehrere Kindergärten. Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Mit über 120.000 Einwohnern zählt sie als Großstadt und ist die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Stadt bietet für Bildung, Kultur und Freizeit ein großes Angebot. Alle Schularten bis hin zur Hochschule Pforzheim mit ihren drei Fakultäten Gestaltung, Technik sowie Wirtschaft und Recht, die einen erstklassigen Ruf genießt. Bei der Kultur spannt sich der Bogen über viele Einrichtungen wie das Stadttheater über das Kulturhaus Osterfeld bis zum renommierten Jazzclub Domicile. Der Freizeitwert ist hoch in Pforzheim, hier findet jeder etwas nach seinem Gusto. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot. Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe, beide Regionen sind auch schnell mit der Bahn zu erreichen.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese schriftlichen Angaben ist keine weitere Bearbeitung möglich. Rein telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Konditionen Die Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt 1.500,00 € monatlich, die Nebenkosten-VZ wird mit 75,00 €/Monat für Gebäudeversicherungen und Grundsteuer berechnet, alle anderen Betriebskosten werden direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kaution ist mit 3.000,00 € angesetzt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.