Haus zum Verkauf €499.000 244 m²
71642 Ludwigsburg

Diese exklusiv zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus benötigt mit Sicherheit eine Rundumpflege und bietet Ihnen dafür ca. 266 qm Gesamtfläche. Es ist eine durchaus nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage ,die vermietet ist. Das Gebäude wurde 1900 in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt. Das Objekt ist im Topzustand. Die Immobilie wurde 2014 vollständig renoviert: Fassade,Treppenhaus ,neue Kunstsstoffester,neue Eingangstüren ,neue Briefkasten. Geheizt wird mit Gas. Die Gasheizunganlage ist 5 Jahr alt.Die Elektrik im Haus ist 6 Jahre alt. Im Erdgeschoss befindet sich sehr stillvoll gerichtete italienische Lokal. Im Untergeschoss gibt es ein Gewölbekeller und drei weitere Kellerabstellräume. In den Geschossen darüber befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen,eine 3-Zimmer Wohnung und eine 2,5 Zimmer Wohnung. Die sind auch vor drei Jahren vollständig renovieert. Die Bühne im ersten Obergeschoss wurde auch ausbauen.

-Erdgeschoss-Restaurant: -umfangreich modernisiert -Parkett,- Fliesenböden -zwei Toiletten Obergeschoss- Wohnungen: -Tageslichtbadezimmer -separate Toilette -EBK -Kunststofffenster -Laminatböden Dachgeschoss-Wohnungen: -Tageslichtbad -EBK -Laminatböden -ausgebaute Bühne -Kunststofffenster -Holztüren -Gaszentralheizung -drei Kellerräume -Gewölbekeller

Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen. Ferner führt die B 27 Stuttgart/Heilbronn teilweise sechsspurig durch das Stadtgebiet Der Bahn- hof Ludwigsburg liegt an den Fernbahnstrecken Stuttgart/Heilbronn/Würzburg und Stuttgart/Mannheim/Karlsruhe. Hier halten die Regionalbahn und Regionalexpresslinien nach Karlsruhe, Heilbronn und Würzburg sowie die Linien S4 und S5 der S-Bahn Stuttgart. Bushaltestellen des innerstädtischen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

1.Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder man kann arbeiten und wohnen unter einem Dach. 2.Diese Informationen wurden anhand der uns überlassenen Unterlagen und Angaben des Verkäufers erstellt. Trotz aller Sorgfaltspflicht können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden An- gaben keine Gewähr übernehmen. Wir bemühen uns, die Angaben so korrekt wie möglich wiederzugeben. Bilder werden noch hinzugefügt. 3.Wir suchen IMMOBILIENTIPPGEBER Wenn wir auf Grund Ihrer Empfehlung einen neuen Kunden gewinnen,Haus oder Wohnung erfolgreich vermieten oder verkaufen,bedanken wir uns mit Geldprämie. Haben sie noch fragen ? Anruf genügt !