Haus zum Verkauf €415.000 158 m²
68239 Mannheim - Seckenheim

Diese 3-stöckige Maisonette-Wohnung aus dem Jahre 2007 mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Balkon und Dachterrasse besticht durch das Wohngefühl eines großzügigen Reihenhauses und dem schönen Ausblick über die Dächer der ruhigen, gepflegten Nachbarschaft von Seckenheim-Süd. Des weiteren überzeugen sehr niedrige Betriebskosten sowie der Rücklagenstand von über 270.000 €. Die klassische Aufteilung mit Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellkammer und Gäste-WC wird auf der unteren Etage durch einen Balkon mit unverbautem Blick komplettiert. Auf der zweiten Etage findet man das Haupt-Bad, zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat belegt, Bad und Küche weiß gefliest. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, modernes Ambiente. Ein Kellerraum sowie ein bequem nutzbarer Einzel-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet.

* 2 Badezimmer + Gäste-WC * Abstellkammer * Balkon + Dachterrasse * Bodentiefe Fenster * Garage + Kellerraum

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 328.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser. Seckenheim liegt im Osten Mannheims direkt am Neckar. Angrenzende Stadtteile sind Friedrichsfeld, Neuostheim und Rheinau. Seckenheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, da ein direkter Autobahnanschluss an die A 656 besteht. Durch die Ortschaft führt die Straßenbahnlinie 5 mit direkter Verbindung in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Seckenheim vorhanden. Dieses Wohnhaus befindet sich im ruhigen Süd-Osten Seckenheims. Die Umgebung ist mit modernen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern in aufgelockerter Weise bebaut. Kindergarten, Grundschule und einen Supermarkt erreicht man fußläufig in nur 4 Minuten.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 84,50, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2007, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.