Haus zum Verkauf €125.000 109 m²
97268 Kirchheim, Würzburg (Kreis)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung! BITTE BEACHTEN SIE DASS DAS HAUS KERNSANIERT WERDEN MUSS! Eine Ölzentralheizung ist vorhanden. Diese ist leider bereits veraltet und nicht mehr funktionsfähig! Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein typisches, fränkisches Siedlungshaus. Aufteilung: UG: 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum und die Waschküche EG: (ca. 62 qm) - Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Diele, und kl. Abstellraum DG: (ca. 47qm) - 3 Zimmer, WC und Diele Ein Spitzboden (nicht gedämmt) bietet zusätzlichen Stauraum. Eine kleine Garage ist ebenfalls vorhanden (mit Terrasse auf der Garage) Der ruhig hinter dem Haus gelegene Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Grillen und Chillen - allerdings ist er auch nicht zu groß, so dass nicht alle Freizeit in die Gartenarbeit gesteckt werden muss...

Ausstattung: 2 fach verglaste Holzfenster (diese wurden ca. 1990 eingebaut). Abwasser-, Wasser- und Stromleitungen entsprechen noch dem Baujahr und müssten somit erneuert werden. Die Zentralheizung wurde 1990 eingebaut, allerdings ist der Brenner defekt und muss erneuert werden. Sat-TV DSL ist möglich

Gaubüttelbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Kirchheim im südlichen Landkreis Würzburg. Durch die Nähe zur B19 ist der Ort gut angebunden; Giebelstadt, Ochsenfurt, Würzburg oder Lauda sind jeweils in ca. 10-30 Minuten zu erreichen. Die tägliche Versorgung ist durch eine Metzgerei mit Backwarenverkauf gesichert, weitere Geschäfte befinden sich im 2 km entfernten Hauptort Kirchheim. Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich ebenfalls in Kirchheim (Schulbus). Alle weiterführenden Schulen können in Würzburg, Lauda oder den umliegenden Orten problemlos erreicht werden.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers, oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Nachweispflicht: Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten! Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt. . Besichtigungstermine Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen: •Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.