4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500 127 m²
46045 Oberhausen

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4 Familienhauses im Zentrum von Oberhausen. Die ca. 127m² Wohnfläche verteilen sich auf ein riesiges Wohn-/Esszimmer, eine große Küche mit Essgelegenheit, 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie die geräumige Diele. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Balkon, von dem man einen herrlichen Blick in den grünen Hinterhof genießt. Aus dem knapp 53m² großen Wohnzimmer, könnte ohne viel Aufwand noch ein drittes Schlaf-/Kinderzimmer abgetrennt werden. Die Wohnung ist, auf Grund der neuen und speziell schallisolierten Fenster, sehr ruhig. Man nimmt nicht wahr, dass man sich im Zentrum von Oberhausen befindet. Dies wird durch den Blick vom Balkon und Wohnzimmer ins Grüne nochmals bestätigt. Teils ist die Wohnung mit einem Holzfußboden und teilweise mit Teppich ausgestattet. Die Innentüren sind aus hochwertigem Massivholz und das Badezimmer ist hell gefließt. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfangreich saniert, dazu im Verlauf des Exposés mehr Informationen.

RÄUMLICHKEITEN - Riesiges Wohn-/Esszimmer - Küche mit Sitzgelegenheit - 2-3 Schlaf-/Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Geräumige Diele - Balkon - Gartenmitbenutzung AUSSTATTUNG - Holz- und teilweise Teppichfußboden - Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz - Massivholz Innentüren VERGANGENE MODERNISIERUNGEN - Elektrik in der gesamten Wohnung - Alle Innentüren wurden überarbeitet - Sämtliche Fenster wurden erneuert (außer Bad und Küche) - Fensterbänke wurden größtenteils erneuert - Fußböden in allen Wohn- und Schlafräumen erneuert

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Oberhausen, unweit vom Amtsgericht und dem Friedensplatz entfernt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Schwimmbad etc. befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. In weniger als 3 Gehminuten erreicht man auch den Oberhausener Hauptbahnhof. Von diesem hat man sowohl mit dem Zug, als auch mit Bus und Straßenbahn eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die Anschlussstellen an die Autobahnen A40 und A42 sind in knapp 5 Fahrminuten zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, angefangen bei Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufskollegs, sind ebenfalls in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten, einschätzen. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage für diese Immobilie und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Schürmann & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Schürmann & Partner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Schürmann & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE: Einen Großteil unserer Angebote befinden sich, auf Wunsch der Verkäufer, nicht in der öffentlichen Vermarktung. Diese dürfen wir nur Interessenten anbieten, die bei uns mit ihren Suchkriterien registriert sind. Daher empfehlen wir Ihnen, sich auf unserer Homepage mit Ihren Suchkriterien zu informieren, damit wir Sie künftig über passende Immobilienangebote informieren können! www.schuermannundpartner.de