3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 83 m²
61381 Friedrichsdorf

WOHNTRAUM mit Gartenanteil - Innenstadt nah und fast barrierefrei - 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, allem Komfort, toller Raumaufteilung, 2 Terrassen, Gartenanteil, Aufzug, Tiefgarage und zwei TG-Stellplätze. Kleine Wohneinheit, nur 17 Miteigentümer in diesem Eingang. Gute Wohngemeinschaft. Diese schöne 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit 2 Terrassen in Süd & West Lage, und einem durchdachten Grundriss bietet alles was das Herz begehrt. Eine neuwertige Wohnung in Top Lage von Friedrichsdorf. Im geräumigen Dielenbereich mit genügend Platz für einen Garderobenschrank sind die Gegenstände des täglichen Lebens gut verstaut und unsichtbar für jeden Besucher. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Stellfläche und kann nach Herzenslust gestaltet werden. Hier integriert ist die Küche die mit einer praktischen Einbauküche in L-Form ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist. Die am Wohn- und Essbereich angrenzenden Terrassen in Süd und West Lage umfassen einmal ca. 16 m² und ca. 12 m². Die Terrasse auf der Südseite ist nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet. Aufgrund der bodentiefen isolierverglasten Kunststofffenster bleibt der Blick von allen Seiten auch von innen nicht verwehrt. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf der Süd Seite und bietet Platz für einen Kleiderschrank, Bett und Kommode. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschtisch und in klassischem Weiß gehalten. Ein weiteres geräumiges Zimmer eignet sich als Kinderzimmer oder je nach Bedarf als Büro- oder Gästezimmer. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt sowie die gesamte Anlage sind nach höchstem neuwertigem Standard angelegt und in einem sehr guten Zustand. Ein Personenaufzug befindet sich im Haus. Super geeignet für Senioren, Ehepaare oder die Familie. Hier wohnt jeder gerne. Beste Infrastruktur, ca. 400 m zur Innenstadt und zum Taunus Carré. Die Freistellung des Objektes erfolgt im Januar 2019. Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 EUR, zzgl. 2 TG-Stellplätze für insgesamt 20.000,00 EUR.

Ausstattung & Details: - Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Zum großen Teil bodentiefe weiße isolierverglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch - Weiße Innentüren - Parkettboden - Fliesen in Diele und Bad - Abstellraum - 2 Terrassen in Süd & West Lage - Gartenanteil ca. 40 m² - Gas - Zentralheizung - Eckwohnung - Hausschließanlage - Geräumiges Treppenhaus - Personenaufzug - Gegensprechanlage - 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex Parker - oben und unten) - Kellerraum - Fahrradabstellraum - Wasch- Trockenraum - Hausverwaltung - Hausmeister - Treppenhausreinigung - Kleine Wohngemeinschaft mit 17 Einheiten - Massivbauweise - Grüne und ruhige Umgebung - Sehr gute Lage zur Stadtmitte

Friedrichsdorf hat ca. 26.000 Einwohner. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Homburg und Frankfurt am Main, etwa 50 km süd/östlich Wiesbaden und Mainz, sowie Darmstadt oder auch Aschaffenburg. Die vielfältigen hochwertigen Einrichtungen und Angebote der kulturellen und sozialen Infrastruktur, die attraktiven Möglichkeiten der Naherholung, sowie viel moderner, zeitgemäßer Wohnraum machen Friedrichsdorf zu einer Stadt mit hervorragenden Standortfaktoren. Das Objekt befindet sich in der Wilhelmstraße mit sehr guter Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie fußläufig verschiedene Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Stadtmitte.

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.