2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900 53 m²
30966 Hemmingen

2-Zimmer Wohnung in gepflegter idyllischer Wohnanlage! Zum Verkauf steht eine 53 m² große Wohnung die sich im III. Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage in Hemmingen befindet. Neben 2 Wohn-/Schlafräumen verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und einen Balkon. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung. Die Wohnung ist seit ca. 14 Jahren vermietet, für eine Selbstnutzung gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Die Highlights: - gepflegte Wohnanlage - geringer Energieverbrauch - Tolle Aussicht ins Grüne Auf Wunsch des Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen, bitte fordern Sie für diese unser umfangreiches Exposé an.

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet: - Flur - 2 Wohn-/Schlafräume - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Abstellraum - Küche - Balkon - eigener Kellerraum

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.

Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von Betrag 237.745,93 € (Stand 31.12.2017). Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld 150,00 € , hiervon sind 127,00 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 55,00 €. Die Wohnung ist derzeit für 295,- monatlich kalt vermietet hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 3.540,- jährlich. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für Kapitalanleger: Auf Wunsch übernehmen wir auch die Verwaltung der Wohnung, sowie die Vermietung. So können Sie sich zurück lehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.