6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 155 m²
74889 Sinsheim

Diese ansprechende 6 Zimmerwohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus. Die Großzügigkeit dieser moderner Wohnung mit der schönen Dachterrasse wird Sie begeistern. Über zwei Etagen verteilen sich ca. 155 m² Wohnfläche. Die erste Ebene im Obergeschoss mit schönem Flurbereich, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur offen gehaltenen Küche, ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche und Abstellraum, steht Ihnen hier bald zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich, ca. 36 m², gestaltet sich sehr offen und hat den Zugang zum, nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse. Über eine halb gewendelte Stahlholztreppe gelangen Sie in die obere Etage, in welcher sich die beiden Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, das großzügiges Badezimmer und ein weiterer Abstellraum befinden. Zum Angebot gehören ein Kellerraum & eine Garage

Besonderheiten: - Neubau - großzügige 6 ZKB Maisonette Wohnung - ca. 155 m² Wohnfläche - ruhige Wohnlage - kleine Wohneinheit / 2 Familienhaus -Dachterrasse - Garage & Stellplatz - 2 Bäder Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern Fliesenarbeiten: In den Bädern werden die Wände halbhoch gefliest, im Bereich der Duschen deckenhoch. Erdgeschoss: Flur & Küche gefliest Malerarbeiten und Bodenbeläge : Bodenbeläge in den Wohnräumen und Malerarbeiten im ganzen Haus werden vom Erwerber übernommen. Gegen Aufpreis können diese Arbeiten vom Bauträger ausgeführt werden. Eingangsbereich: 1 Video-Gegensprechanlage (1x Farbmonitor im EG und Video- -Haupttreppe aus Beton / Belag Granit nach Auswahl von 3 Mustern Treppen: Wohnbereich aus Stahlholztreppe / Belag Buche (Leimholz) Innengeländer im Treppenhaus wird gestrichen. Geländer im Außenbereich werden feuerverzinkt. * Bodenplatte und Kelleraußenwände aus Stahlbeton, nach statischer Berechnung, * Hausaußenwände aus KSV, übrige Wände nach statischer Berechnung * Keller als WU-Konstruktion, nach statischer Berechnung * Kosten inkl. Grundstück * Architekten- und Statikerleistung * Planung und Bauantrag * hauseigene Bauleitung * Haustür mit 3-fach-Verriegelung * Kunststoffnester Dreifach-Wärme- & Schallschutzverglasung, * teilweise Bodentiefe Fenster * WC-Spülkästen von GEBERIT * Armaturen von Hans Grohe * erforderliche Genehmigungsgebühren * Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB * Stein auf Stein gemauert * Stahlholztreppen Buche *überall elektrische Rollläden/ außer Dachflächenfenster * u. v. m.

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhige Lage in einem Ortsteil von Sinsheim Sinsheim (Eschelbach), Anschluss an S-Bahn im Nachbarort , Busverbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Sinsheim ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schnell gelangt man über die Autobahn A6 in die nächstgrößeren Städte.

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