2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 69 m²
Trillerweg 10, 82433 Bad Kohlgrub, Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
bisheriger Preis €640

--------------------------- W O H N U N G 7 --------------------------- Fotos ergänzt 24.10.2018 Garagen ergänzt: 25.10.18 Bei dieser ansprechenden Immobilie in sehr ruhiger Lage handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung und Modernisierung. Die freundliche Wohnung kann zum 01.01.2019 bezogen werden. Das Apartment verfügt über zwei hübsche Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, vom dem sich ein wunderbarer Ausblick ergibt. Ein oder zwei Stellplätze für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Zusätzlich kann eine große Garage oder zusätzlicher Kellerraum angemietet werden. Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen wurde im Jahr 2018 von Grund auf saniert und modernisiert. Elektrik und Haustechnik sowie ein Großteil der Fenster wurden komplett erneuert. Die Wohnungen befinden sich jetzt im Zustand eines Neubaus, werden erstmals bezogen und jeweils auf immobilienscout24.de angeboten. Im Haus sind zwei große Garagen mit 33,6 m² und 40,6 m² vorhanden. Die kleinere hat die Maße 5,8 auf 5,8 Meter und ist mit einem elektrischen Garagentor versehen. Die Breite des Garagentors ist ausreichend, um zwei kleinere Fahrzeuge nebeneinander einzustellen. Die größere Garage ist ca. 10,5 Meter lang und 3,90 Meter breit mit einem manuellen Garagentor. Hier können zwei Fahrzeuge hintereinander eingestellt werden. Der Mietpreis ist jeweils 70,00 €.

Die Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein großes Dachfenster, kann aber auch über einen automatischen Lüfter entlüftet werden. Der ausgedehnte Wohnraum unterteilt sich in einen Küchenbereich mit großem Dachfenster, einen Essplatz mit großem Dachfenster und den eigentlichen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon. Das große Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Über ein Dachfenster wird es zusätzlich erhellt, so dass auch ein kleines Büro hier noch untergebracht werden kann.

Diese Wohnung liegt am Ortsrand in sehr ruhiger Lage. Direkt vom Haus aus können Sie weite Spaziergänge unternehmen und den Hausberg von Bad Kohlgrub, das 1.548 Meter hohe Hörnle, besteigen. Der Bahnhof ist 700 Meter, die Grund- und Mittelschule sowie der Kindergarten sind 500 Meter entfernt. Ein Supermarkt ist 350 Meter entfernt, der Bäcker 100 Meter und der Obst- und Gemüsehändler 200 Meter. Bad Kohlgrub liegt mit seinen ca. 2.900 Einwohnern im Naturpark Ammergauer Alpen auf 800 bis 900 Meter Höhe in traumhafter Lage am Fuße des zu den Ammergauer Alpen gehörenden Hörnle. Bad Kohlgrub ist Deutschlands höchstgelegenes Moorheilbad und ein beliebter Urlaubs- und Erholungsort. Etwa acht Kilometer östlich des Ortes liegen der Staffelsee und das Murnauer Moos, der Bayersoiener See ist fünf Kilometer entfernt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten laden zum Besuch: die Wieskirche, die Schlösser Linderhof und Neuschwanstein, das Kloster Ettal und Oberammergau. Das 13 km entfernte Murnau am Staffelsee mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium und Realschule ist auch per Bahn schnell im Stundentakt erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich für ein besonders für ein Paar und kann wegen baurechtlicher Auflagen auch nur von maximal zwei Personen bewohnt werden. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist möglich. Bitte machen Sie bei Ihrer Antwort einige kurze persönliche Angaben. Ohne diese Angaben kann Ihre Antwort nicht angemessen bearbeitet werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Weitere Fotos der Wohnung werden in der Anzeige laufend ergänzt, da die Sanierungsarbeiten zügig voran schreiten.