Haus zu vermieten €900
04205 Leipzig - West

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Perfektes Häuschen für die kleine Familie!

Lagebeschreibung:
Das gemütliche Häuschen befindet sich im westlichen Leipziger Stadtteil Schönau. Geprägt von einem klassischen Wohnumfeld mit Mehrfamilienhäusern, kleinen Einfamilienhaussiedlungen, Supermärkten, Kita's, Schulen und einer Top-Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hat das Haus am Ende einer Sackgasse gelegen eine wunderbar zentrale, aber dennoch ruhige Lage.

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Objektbeschreibung:
Wunderschön ruhig und grün im Leipziger Stadtteil Schönau gelegen, befindet sich dieses 2000 erbaute und gepflegte Reihenmittelhaus.
Ein kleiner Garten sowie ein gemütlicher Grundriss mit einer Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern machen aus diesem Haus ein charmantes Zuhause!

Zusätzlich zu dieser idyllischen Lage haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen im nahen Umfeld. Der unweit gelegene Kulkwitzer See lädt für die ganze Familie zu diversen Freizeitaktivitäten wie Fahrradfahren, Inlineskaten, Segeln, Tauchen oder Baden ein.

Ideal für eine Familie mit 2 Kindern, häufigen Übernachtungsgästen oder dem Wunsch, sich ein eigenes Büro im Haus einzurichten - dieses schöne Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, es sich behaglich zu machen.

Weiße, große Holzfenster, im Erdgeschoss abschließbar, mit Aussenjalousien und teilweise Sonnenschutzrollos versehen, lassen viel Licht in die Räume. Der kleine Garten schließt in sonniger Süd-Ausrichtung am Wohnzimmer an und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Eine kleine überdachte Terrasse bietet Schutz an kühleren oder regnerischen Tagen.

Ausstattung:
Dieses schöne Haus wurde massiv erbaut und verfügt über rund 100 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf insgesamt vier Zimmer plus Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einen kleinen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohnzimmer mit Blick in den kleinen Garten die gemütliche Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie einen kleinen Wirtschaftsraum.
Flur, Gäste-WC und Küche verfügen über pflegeleichten Fliesenboden. Das Wohnzimmer bietet Behaglichkeit durch holzfarbenen Laminatboden.

Eine massive Holztreppe führt Sie vom Flur in das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Unmittelbar neben dem Haus auf einem Gemeinschafts-Grundstück mit großer Grillterrasse befinden sich zwei PKW-Carport-Stellplätze, welche bereits im Mietpreis inklusive sind.

Das Haus weist einen sehr gepflegten Zustand auf und kann sofort bezogen werden. Der kleine Garten freut sich auf den grünen Daumen der neuen Mieter und ist durch seine kleine Größe besonders gut in Schuss zu halten!

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Daten:
Warmmiete: 1.100,00 €
Kaltmiete: 900,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.800,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 98m²
Gesamtfläche: ca. 104m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Grundstücksfläche: ca. 160m²
Vermietbare Fläche: ca. 98m²
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 60.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-JAW-10719