2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Simmerner Straße, 56075 Rheinland-Pfalz - Koblenz
bisheriger Preis €166.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Provisionsfrei 2,5 Zimmerwohnung, Einbauküche, neu renoviert, Balkon Koblenz Karthause Simmerner Str. ohne Makler für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei ohne Makler
Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage!
Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche mit großem Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Kleiderschrank in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße
Wohnfläche: 77,00 qm
1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: 166000 €
Hausgeld: 142 € (Betriebskosten und Rücklagen)
Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016
Energieträger: Gas Etagenheizung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1
Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche
Balkon:1
Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung,
Keller: zwei Räume
Dachboden: Abstellraum
PKW Stellplatz:1
PKW Gaststellplatz:1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Beschreibung:
Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich über einen geräumigen Flurbereich, ein großes,
gemütlich ausgestattetes Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche mit Essplatz und
neuwertiger Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebener Dusche sowie integriertem Hauswirtschaftsbereich runden das Angebot ab.
Vom Wohn-Esszimmer hat man Zugang zu einem Sonnenbalkon.
Die Wohnung bekommt von beidseitig viel Licht durch die großen Fenster mit schönem Ausblick ins Grüne.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder
Kapitalanleger!

Ausstattung:
Die gemütlich ausgestattete Wohnung wurde in
den Jahren 2016 umfangreich modernisiert und
verfügt über eine Gasetagenheizung, HolzIsofenster, Parkett- und Fliesenböden.
Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei große Kellerräume sowie ein separat nutzbarer Speicherraum.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Der Energieausweis gem. §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom Erstellungsdatum 03.10.2018 gültig bis: 02.10.2028 liegt vor: 128,3 kWh. (m² a)

Lagebeschreibung:
In Halbhöhenlage von Koblenz - Karthause befindet sich diese attraktive, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit viel Licht und Blick ins Grüne.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, in 10 Minuten in der Innenstadt.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Eine Bushaltestelle gibt direkt vor dem Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

öffentl. Verkehr: Fußweg zu Bus: ca. 1 Minuten
Fußweg zum Bahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 1 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 7 Minuten
Bushaltestelle direkt vor dem Haus


Besichtigungstermine:
Simmerner Straße
56075 Koblenz
Tel: 017695849003
Telefonische Erreichbarkeit: Wochentage ab 17:00 Uhr und am Wochenende der ganze Tag