2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
80993 München - Moosach

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung

Top sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung direkt am OEZ in München-Moosach

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestelle "OEZ" der Linie U1 und U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle mit den Buslinien 83 und 136 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Aber auch mit dem Pkw erreicht man über den "Georg-Brauchle-Ring" schnell und bequem den "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens sowie sämtliche Autobahnanschlüsse erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis. Das direkt gegenüberliegende Olympia-Einkaufszentrum lässt sich bequem zu Fuß erreichen und lässt keine Wünsche offen. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Moosach zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee", "Lerchenauer See" und "Feldmochinger See" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

Objektbeschreibung:
Zentral in Moosach, befindet sich die gemütliche, komplett sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem ca. im Jahre 1972 erbauten Wohnhaus. Im Erdgeschoss gelegen bietet sich auf ca. 56 m² Wohnfläche viel Platz zur Gestaltung des neuen Zuhauses. Besonders der durchdachte Grundriss sowie die West-Terrasse mit eigenem Garten und die Nähe zum OEZ lassen diese Wohnung für sich sprechen!

Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Zimmer sowie die separate, offene Küche mit Marken-Einbaugeräten und kleinem Essplatz. Im Wohnbereich, der Diele und im Schlafzimmer ist ein neuer Parkettboden verlegt. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die sonnige Westterrasse mit großzügigem Gartenanteil in Sondernutzung. Das komplett neu geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Einbauschrank. Zusätzliche Stauflächen bietet das große Kellerabteil mit Stromanschluss.

Überzeugen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung am besten vor Ort!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 360.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 60575