5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
Wohnungstyp: Maisonette
Schlagwörter: Balkon, Dachgeschoss, Eigentumswohnung, Haus, Privat, Terrasse, Wanne
Schöne Eigentumswohnung im Hammer Osten
Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt auf 2 Etagen.
Der Kaufpreis liegt bei knapp über 800€/m2. Dieser ist deshalb so günstig, da noch einiges gemacht werden muss bzw. sollte. Die gemeinschaftliche Gaszentralheizung muss definitiv erneuert werden.
Bitte rechnen sie dafür ca. 3.500€ ein.
Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca 9.000€
Kaufpreis: 90.000€
Nebenkosten: ca. 9.000€
Modernisierung: ca. 5.000€
Renovierung: ca. 10.000€
Natürlich variiert die Renovierung je nach Bedarf.
Bitte berücksichtigen Sie dies in ihrer Planung.
Des weiteren sollten sie vorher mit ihrer Bank sprechen, ob diese eine Finanzierung von 120.000€ oder mehr auch übernimmt.
1.OG - ca.65m²
Bad mit Dusche und Fenster
Küche
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Balkon
2.OG - ca 43m²
Bad mit Wanne und Fenster
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorraum mit Küche und Essbereich
Beide Etagen werden über das allgemeine Treppenhaus erreicht, es sind also 2 eigenständige Wohnbereiche.
Dadurch kann die obere Etage wunderbar für ihre Kinder genutzt werden, oder auch untervermietet werden, falls kein Bedarf vorhanden ist.
Die Nutzung des Gartens ist nicht gestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, das Dachgeschoss wurde in 2017 komplett renoviert.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten 4 Jahren gemacht:
Terrasse sowie Kellereingang komplett neu
Treppe zum Haus komplett neu
Gartenzaun zur Straße neu
Gewächshaus neu
Balkon neu abgedichtet
Eine Baugenehmigung zur Errichtung von Dachgauben liegt vor, falls der Wohnraum vergrößert werden soll.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Von der Kontaktaufnahme von Maklern bitte ich abzusehen! Der Verkauf erfolgt Privat, ohne Maklerprovisionen.
