4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 120 m²
Dangersstraße 7, 30419 Hannover, Herrenhausen

Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Neben viereinhalb Zimmern zählen zu dem Apartment außerdem zwei vollwertige Badezimmer und eine große Küche mit einer Einbauküche die noch im Top Zustand ist. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengeführten Wohnungen, diese sind in der Teilungserklärung getrennt, somit können daraus wieder ohne Probleme zwei Wohnungen gemacht werden. Es wurde ein Durchbruch gemacht, so dass der Wohnbereich und das Esszimmer eine Einheit ergeben. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben. Es gibt einen großen Innenhof der nutzbar ist. Vor dem Haus gibt es einen abgesperrten Bereich, der auch genutzt werden kann. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt.

Die Wohnung verfügt überall einen Dielenboden, die Nassräume wie Badezimmer und Küche sind gefliest. Bis auf 2 Zimmer und das Badezimmer mit der Dusche haben alle anderen Räume neue Fenster mit 3-Fachverglasung, diese wurden 2016 erneuert.

Bei dieser Wohnlage genießen Sie einen sehr gute Verkehrsanbindung. Zum einen befinden sich in direkter Nähe weitläufige Grün- und Erholungsflächen, wie zum Beispiel die Leinewiesen und die Herrenhäuser Gärten. Zum anderen ist die nächste Straßenbahnhaltestelle Herrenhäuser Markt nur ca. 400 Meter entfernt, die Sie in nur wenigen Minuten direkt ins Zentrum bringt. Am nahe gelegenen Herrenhäuser Markt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Behörden sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Kindergärten und Schulen sind Fußläufig zu erreichen.

Dies ist ein Privatverkauf und somit ist die Wohnung Provisionsfrei zu erwerben. Die Wohnung wurde 2011 fachmännisch saniert. Die Strom-, Gas-, Steig- und Wasserleitung in der Wohnung wurden erneuert, genau wie die Heizkörper und die Heizrohre. Die Bäder wurden in diesem Zug erneuert. Es gibt eine Garage, die optional dazu gekauft werden kann. Das Dach wird 2019 saniert, die Kosten dafür sind schon gezahlt und fallen nicht mehr an. Irrtümer und Änderung vorbehalten, keine Garantie oder Rückgaberecht da Privatverkauf