Haus zum Verkauf €128.860 105 m²
Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem rund 655 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 105 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere ,vorteilhaft geschnittene Zimmer, von denen eines Zugang auf einen Balkon bietet. Im Jahr 2012 wurde das Haus im Inneren komplett saniert und die Garage mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Weiter wurde die Hoffläche gepflastert und die Hofbeleuchtung erneuert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer Doppelgarage und einem Stellplatz vor dem Haus. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.400,00 €, was einer soliden Bruttorendite in Höhe von ca. 6,52 % entspricht.
Die idyllisch gelegene Gemeinde Irmtraut liegt im Süden der Verbandsgemeinde Rennerod, unmittelbar an der Hessischen Landesgrenze. Umgeben von Wald, Wiesen und Feldern, lassen sich hier die malerische Landschaft und die Ruhe genießen. Rund 800 Einwohner dürfen die Gemeinde ihr zu Hause nennen. Die kleinen ortsansässigen Vereine sorgen für ausreichend Abwechslung im Alltag und pflegen das Miteinander der Bewohner. Irmtraut verfügt über eine Grundschule, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind in den umliegenden Gemeinden und Städten vorhanden. Die Bundesstraße B 54 und Kreisstraße K 51 durchkreuzen die Gemeinde, wodurch Sie stets flexibel sind. Bis in die nächst größere Stadt Limburg an der Lahn benötigen Sie rund 20 Minuten mit dem Auto. Irmtraut liegt zwischen Gießen und Koblenz, bis nach Koblenz sind es über die A48 rund 54 Kilometer.
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