2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 73 m²
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Eigentumswohnung in Pulsnitz. Die gut geschnittene Zweiraumwohnung mit einer Wohnfläche von 73,47 m² befindet sich in einer gepflegten Neubauwohnanlage aus den 1990er Jahren, direkt neben dem Pulsnitzer Schlosspark. Der Balkon bzw. die Loggia besitzt Süd-West Ausrichtung und ist vom Straßenraum abgeschirmt, was auch für die Räume der Wohnung zutrifft. Sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer ist die Wohnung bestens geeignet. Der Eigentümer hat nach dem Auszug eines langjährigen Mieters auf eine Neuvermietung verzichtet und die Wohnung frisch renoviert.
Die Wohnung besitzt ein großes Bad mit Fenster, ein Gäste WC, eine Küche mit Ausgang zum Balkon, ein großzügiges und helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. In der Tiefgarage steht ein breiter PKW Stellplatz zur Verfügung. Keller, Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und weiß gestrichen. Das Bad besitzt Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Pulsnitz mit ca. 7.000 Einwohnern befindet sich in reizvoller Lage an Rande des Westlausitzer Berglandes und ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Über die A4, deren beide Anschlußstelle in nur 5 min zu erreichen sind, ist man in ca 25 min in Dresden. Eine stündlich getaktete S-Bahn Verbindung schafft es ebenfalls in 30 Minuten den Dresdner Hauptbahnhof zu erreichen. Pulsnitz besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein großes Waldbad. Gymnasien befinden sich in Großröhrsdorf (4 km) sowie Kamenz (12 km). Die Nähe zu Dresden und zwei nahe Autobahnanschlüsse prägen in jüngster Zeit die Region zu einem sich entwickelnden Speckgürtel der nahen Metropole. Gut gefüllte Gewerbegebiete im nahen Großröhrsdorf/ Bretnig, die städtischen Kliniken und die alles in den Schatten stellende Großmolkerei von Müller Milch direkt an der Autobahnabfahrt Pulsnitz tragen ihr übriges dazu bei. Weiterhin ist Pulsnitz natürlich über den Pfefferkuchen bekannt, welcher in mehreren Manufakturbetrieben traditionell gebacken wird. Dies findet im jährlichen Pfefferkuchenmarkt seinen Höhepunkt, welcher einem Ausnahmezustand in der Stadt nahe kommt. Die Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Stadtlage von Pulsnitz. Der in der Nähe befindliche Schlosspark lädt zum Erholen ein, gleichzeitig besteht eine gute Nahverkehrsanbindung.
Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: info@reppe-immobilien.de Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.
