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Haus zu vermieten, 35619 Lahn-Dill-Kreis | Mapio.net
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Haus zu vermieten 998 150 m²
35619 Lahn-Dill-Kreis


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Das Fachwerkhaus wurde anno 1855 von einem Wagner gebaut. Das Gefach ist von innen teilweise sichtbar, wie z.B. die Balken an der Decke. 1995 wurde alles komplett modernisiert. Innen sind die Wände mit RiGips-Platten verkleidet. Sehr angenehm ist der ebenerdige Zugang. Es ist eine Schließ-Anlage vorhanden, damit man mit nur einem Schlüssel alle Türen auf- und zuschließen kann. UNTERGESCHOSS: Das Haus ist halb unterkellert. Es ist ein Anschlußraum und ein zweiter Raum vorhanden, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Dort befindet sich auch ein Waschbecken, der Boden ist überall gefliest, es herrscht eine trockene Atmosphäre. ERDGESCHOSS: Für viel Tageslicht im Wohnzimmer sorgen ein Doppelfenster und eine Terrassentür, hier befindet sich der Ausgang zu einer großzügigen Terrasse mit Markise und Pergola. Im Erdgeschoß befindet sich gleich neben dem Hauseingang ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Wie auch alle anderen Räume in diesem Haus, haben diese beiden Räume Fenster. Über die zentrale Diele geht es weiter zur Küche. Auch hier haben wir ein großes Fenster und dies ist der Terrasse zugewandt. Zentral von der Diele aus geht es über eine offene Treppe in die oberen Stockwerke. OBERGESCHOSS: Hier befinden sich 2 Schlafzimmer (oder Schlaf- und Kinderzimmer) und ein schönes Bad mit WC, sowie eine große Dusche und eine Badewanne. Am Waschbecken ist eine Cosima- Badgarnitur mit einem großen Spiegel angebracht. Auch hier spendet ein Fenster in Einklang mit den hellen Fliesen lebendiges Tageslicht. DACHGESCHOSS: Auch im obersten Stockwerk wird es gemütlich, denn hier befinden sich ein Andachtsraum mit einem kuppelförmigen Deckenausbau, ein weiteres Zimmer, und ein kleines WC mit Waschbecken und Dachfenster. Sogar ein Heizkörper ist hier zusätzlich zu den anderen beiden großen Heizkörpern in den Zimmern vorhanden. Wieder ausreichend Tageslicht bieten die beiden großflächigen Dachfenster.


Ebenerdiger Zugang ++ Geräumige Garage mit Stromanschluss ++ 2 Stellplätze vor der Haustür mit Wasser- und Stromanschluss ++ Fahrrad- bzw. Geräteschuppen ++ Geflieste Böden ++ Abgehängte Decken mit Einbau- Strahlern ++ Tageslicht- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Cosima- Waschbecken ++ 2 zus. WCs ++ Kapelle im Dachgeschoss ++ Die herrliche Terrasse mit Markise und Pergola ist mit Steinplatten belegt. Regenwasser oder Wasser von dem dort installierten Außen- Wasseranschluß kann ungehindert abfließen, denn die Platten sind auf Pontons gelagert. Ein kleiner Garten, ebenfalls mit Wasseranschluß, bietet dem “grünen Daumen“ eine Gestaltungsfreiheit, zumindest in kleinem Rahmen. Die 2 PKW-Stellplätze, direkt vor der Haustür gelegen, können mitunter für einen gewissen Neid sorgen, denn nicht jeder hat soetwas. Hier sind auch Außen-Steckdosen vorhanden. Die geräumige, geflieste Garage mit elektr. Licht und Strom-Anschluß bietet genügend Platz für den Fuhrpark oder für Hobby-Arbeiten. Das Nebengebäude spendet wertvollen Stauraum für z.B. Fahrräder oder Kinderwagen. Es befindet sich in jeder Etage ein WC, davon 2 Gäste-WC Doppeltverglaste Isolierfenster mit Rolläden. Die Fußböden sind mit Fliesen belegt im Erdgeschoß komplett, der Flur im OG, das Bad und die WCs, der Keller, das Nebengebäude und die Garage. Die Fußböden in den oberen Etagen sind mit versiegelten Kork-Platten ausgestattet. Tür-Sprechanlage mit Abfragestelle im OG und im DG. Eine Satelliten-Empfangsanlage mit kompletter Verkabelung im Haus ist vorhanden. Eine Verkabelung inkl. Telefon-Kabel befindet sich in fast jedem Raum des Hauses. Für eine gute Wasser-Enthärtung sorgt eine Wasser-Filteranlage von BWT.


Vom Lahntal aus schaut man auf das fürstliche Schloß Braunfels. Das Anwesen ist zentral gelegen in der Innenstadt des Luftkurortes Braunfels, mittendrin und trotzdem sehr ruhig. Das bedeutet idyllisches Wohnen mit Komfort in jeder Hinsicht. Der Marktplatz mit all seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur 200m entfernt und das Schloß befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Eine Grundschule und eine Gesamtschule, sowie zwei Kindergärten sind am Ort. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut, es gibt außerdem drei bekannte Kliniken in Braunfels. Freizeitgestaltung bietet sich an durch das Freibad, den Fußballplatz, einen Golfplatz, eine Tennishalle, ein Fitness-Studio, einen Reiter-Hof, einen Segelflugplatz, uvm. wie z.B. den Kurpark, den Tierpark und überhaupt, die wunderbare Natur in nächster Umgebung, sozusagen – vor der Haustür. Weilburg, Limburg, Wetzlar und Gießen sind die umliegenden größeren Stadte. Leicht und in kurzer Zeit zu erreichen sind die Metropolen über die B49 und über die A45.


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