Haus zum Verkauf €189.000 280 m²
Sie suchen ein charaktervolles Haus im s o l i d e n Altbau-Stil – sehr ruhig gelegen mit Blick auf die Felder? Dann sind Sie hier richtig. Ein interessantes Wohndomizil mit Weitblick. Ihr Objekt wurde ab dem Jahre 2014 saniert und überwiegend renoviert. Es handelt sich um ein ca. 1890 erbautes Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1500 qm und einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 qm, inbegriffen eine Oberwohnung von ca. 50 qm. Von Ihrem geräumigen Flurbereich aus, gelangen Sie in Ihr helles Wohnzimmer, welches Sie auch direkt über die Küche erreichen können. Ein besonderer Blickpunkt ist hier, Ihre lichtdurchflutete Wohnküche, die auf Grund der Großzügigkeit als Wohnmittelpunkt zählt. Die gut geschnittene Wohnküche bietet Ihnen reichlich Möglichkeiten, Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf zu lassen. Wobei die zeitgemäße Einbauküche mit allen Einbaugeräten schon im Kaufpreis mit enthalten ist. Ein Kamin (ca. 8 KW) verspricht gerade für die kältere Jahreszeit ein angenehmes Ambiente. Angrenzende Räume können hierdurch mit erwärmt werden. Darüber hinaus befindet sich noch ein Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer. Das helle Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche, um ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank und diverses Kleinmobiliar zu stellen. Ferner grenzt ein Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten und ein weiterer Hauswirtschaftsraum am Flur an. Der Hauswirtschaftsraum steckt in der Endphase der Fertigstellung, muss aus Zeitgründen vom neuen Besitzer übernommen werden. Ein modernes Vollbad mit tiefergelegter Wanne und ebenerdiger Dusche (1m x 1m), einem Waschtisch und ein Wand-WC vervollkommnen den guten Komfort im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe erreichen Sie den oberen Flurbereich mit den weiteren drei Räumen sowie die Oberwohnung (ca. 50 qm), welche derzeit von einem Familienmitglied separat genutzt wird. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit einer Empore mit offen-gehaltener Kochküche vor. Ein besonderer Blickfang sind hier die Sichtbalken, welche sich perfekt in das Wohn-Ambiente einfügen. Ein Schlaf- und Abstellraum sowie ein modernisiertes Duschbad grenzen hier an. Eine attraktive kleine Terrasse befindet sich direkt vor dem Eingang und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ruft förmlich nach einem „Hobby-Gärtner“, der sich hier dementsprechend austoben darf. Hier ist für den Natur- und Tierfreund viel Raum, um sich zum Beispiel einen lang gehegten Wunsch, nach Kleintierhaltung und den Anbau von Gemüse, zu erfüllen. Ein gedämmter Dachboden dient Ihnen zur Unterbringung diverser Utensilien. Die Fußböden wurden überwiegend mit Fliesen, Laminat und Auslegware verlegt. Sämtliche Fenster sind 2fach verlast und sind teilweise mit Sprossen versehen. Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmauswahl. Das attraktive Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2005 beheizt. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude ca. 1890, Energie¬träger Gas, Energieverbrauchsausweis Energiebedarf 206,3 - EEK G. Nachträglich wurde eine Photovoltaik-Anlage mit einem ca. 200 Liter Speicher für die Warmwasseraufbereitung installiert, welche ebenfalls mit im Kaufpreis inbegriffen ist. Eine Garage/Carport und weitere vier Stellplätze stehen Ihnen für Ihre PKWs zur Verfügung. In der am Haus angrenzenden Werkstatt findet der Handwerker; für das eine oder andere Werkzeug, eine Werkbank sowie mehrere Regale reichlich Stellfläche und kann ungestört dem Hobby nachgehen.
Sie wohnen in einer Gemeinde von Südbrookmerland. Südbrookmerland liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden. Mit ca. 18.509 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich. Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie in wenigen Kilometern vor. Schulen, Banken, Ärzte sind ebenfalls in wenigen Kilometern schnell erreichbar. Ein Sportplatz befindet sich im nahen Umfeld. Unternehmen Sie ausgedehnte Rad- und Wandertouren auf den gut ausgebauten Wegen dieser Gemeinde und erkunden Sie Ihre historische Umgebung. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt wahrscheinlich die Marienkirche, als Störtebekerturm, bezeichnet. Zum Fischerdorf Greetsiel oder nach Norddeich sind es ca. 20 Kilometer. Auch hier finden Sie reichliche Möglichkeiten für Sport, Spaß und Freizeit. Die Stadt Norden erreichen Sie in ca. 15 Kilometer und Aurich in ca. 13 Kilometer. Die B72 und B210 nach Emden und nach Aurich erreichen Sie nach wenigen Kilometern
Haben wir Sie neugierig gemacht. Sie lieben das Landleben und suchen ein grundsolides Objekt, wo Sie sich noch handwerklich noch etwas einbringen können? Dann sollten Sie sich einen Besichtigungstermin auf keinen Fall entgehen lassen. Für einen Kaufpreis von nur Euro 189.000,- kann dieses Haus Ihr neues Zuhause sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung -innerhalb kurzer Zeit- zur Verfügung. Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle Telefon: 04931 / 980 93 78 Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-5097-HE Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
