2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 62 m²
71106 Magstadt

Diese altersgerechte 2-Zimmer-ETW mit ca. 62 qm Wohnfläche liegt im DG (3 Etage), eingebunden in das Seniorenzentrum Magstadt. Die Wohnung wurde so ausgestattet, dass selbstständiges, komfortables und sicheres Wohnen im Alter möglich ist. Dazu gehören ein Aufzug, breite Türen, Verzicht auf Schwellen, eine bodengleiche Dusche, besondere Installationen im Badezimmer, Notrufsysteme und Betreuung durch Hausmeister und DRK. Eine großzügige Eingangshalle mit integriertem Speisesaal und gemütlichen Sitzecken bietet ausreichend Raum für gemeinsame Veranstaltungen und Aktivitäten. Im bezaubernden und liebevoll gepflegten Innenhof findet sich stets ein lauschiges Plätzchen, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Für die Betreuung werden folgende Leistungen angeboten: - Regelmäßige Sprechzeiten der Betreuungskraft - Beratung in persönlichen, in hauswirtschaftlichen und pflegerischen Angelegenheiten - Kleine persönliche Hilfen im Alltag - Hilfestellung bei Kontakten mit Behörden und Ämtern - Organisation von Hilfen, von ambulanter häuslicher Pflege im Not- und Krankheitsfall, von ärztlicher Versorgung - Notfallbereitschaft - Notrufsystem Die Grundleistungen werden vom Deutschen Roten Kreuz erbracht, dafür ist eine Betreuungspauschale (in Höhe von ca. 40,90 EUR) monatlich zu zahlen. Daneben gibt es Wahlleistungen, die auf Wunsch gegen gesonderte Bezahlung in Anspruch genommen werden können, zum Beispiel: - Einkaufshilfen, Besuchsdienste, Fahr- und Begleitdienste - Mahlzeiten - Wäschedienst - Ambulante häusliche Pflege Für die Wahlleistungen kann das DRK oder andere Anbieter in Anspruch genommen werden. Ein Keller, Garage und Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Der Bezug ist sofort oder nach Vereinbarung möglich. Details: Hausgeldvorauszahlungen pro Monat: 295,00 EUR Zzgl. Betreuungspauschale für DRK Grunddienstleistung pro Monat: 40,90 EUR Rücklagenstand zum 30.06.17 WEG: 82.358,55 EUR Rücklagenstand zum 30.06.17 ETW Nr. 26 (234 von 10.000 Miteigentumsanteil) = 1.927,18 EUR Jährliche Grundsteuer: 121,95 EUR

- Kabelanschluss - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen - Südterrasse mit Blick auf den Innenhof ca. 18 qm - 2 elektrische Marquisen - innenliegendes Bad mit rollstuhlgerechter (bodengleicher) Dusche, WC und Waschbecken - geschlossene Küche mit Einbauschränken und E-Geräten (fast unbenutzt) - Fliesenboden in Küche und Bad - Teppichboden in den Wohn und Schlafräumen (darunter Linoleumboden) - Flur neuer Teppichboden - Keller ca. 2,58 qm (mit Lichtschalter und Steckdose) - geschlossene Einzelgarage im UG (mit Lichtschalter und Steckdose) - gemeinschaftlicher Freizeitraum - Hausmeisterservice - Reinigungsservice - Winterdienst - betreutes Wohnen - Notrufsystem - breite Türen - Aufzug

Magstadt ist eine Gemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt zwischen Sindelfingen und Renningen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum mit kurzen Wegen zu sämtlichen Dienstleistungen und Einkaufmöglichkeiten wie Bsp. Metzger, Friseur, Banken, Bäcker, Supermarkt, Gaststätten, Ärzte usw. Magstadt liegt außerdem verkehrsgünstig angeschlossen an der B 464 und B 295. In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof mit der S-Bahn S60 entfernt. Zudem wird Magstadt noch durch die Buslinie 746 (Magstadt–Büsnau–Stuttgart Universität) bedient. S-Bahn und Buslinien sind in den Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) integriert.

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