4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 131 m²
Rüterweg 40, 32051 Herford-Herringhausen, Herford
bisheriger Preis €282.000

Bei dieser ansprechenden Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen handelt es sich um einen Erstbezug. Zu den Wohnungen zählen neben vier großzügigen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zur Immobilie gehört auch eine Terrasse mit Gartenanteil für das Erdgeschoss bzw. ein Balkon für das Obergeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum sowie jeweils zwei Stellplätze.

Unsere Bauausführung beinhaltet u.a. folgende Ausstattungsdetails: - Energetischer Standard-KfW 55- Energie Effizienzklasse A nach EnEV 2016 - Fahrstuhlanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Regelung über Raumthermostat für jeden Raum - Echtholzparkett - Fliesen in hochwertiger Ausführung - die Wohnungen sind tapeziert (Decken und Wände) und weiß gestrichen - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Gegensprechanlage mit Monitor in der Wohnung für den videoüberwachten Hauseingang - Doorcam - Satellitenanlage für TV und Radio - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - Bodenebene Dusche und separater Badewanne - Bad-Accessoires im Bad und Gäste-WC u.a. Radio - Separater Kellerraum - Wasseraufbereitungsanlage - Wärmedämmputz d - 20 cm, Fenster 3-fach verglast - Dachuntersichtsverkleidung mit Kunststoffprofilen - Balkone erhalten Edelstahlgeländer mit satinierten Glaselementen - 2 Stellplätze (zu je 3.500 €) Die Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) können derzeit noch frei ausgewählt werden.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Ausblick von der Terrasse bzw. vom Balkon bis zum Teutoburger Wald. Grundschule und Kindergarten (fußläufig) sowie Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Bielefeld, die Stadtmitte von Herford als auch Enger sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Auffahrten zur A2 Richtung Dortmund/Hannover sowie die hiesige Bundesstraße sind sehr gut.

Zum Verkauf stehen folgende Wohnungen: EG - rechts: reserviert EG - links: 282.000 € OG - rechts: 282.000 € OG - links: 282.000 € (2.110 EUR je qm - bezugsfertig) DG – rechts: vorgemerkt DG – links: verkauft Diese Wohnungen sind in energetischer Bauweise als Energieeffizienzhäuser KfW 55 Standard errichtet. Diese Bauweise wird durch die KfW Bank mit einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 100.000,- EUR und einem Tilgungszuschuss von 5.000,- EUR gefördert.