3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 81 m²
76133 Karlsruhe

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage in Karlsruhe? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Das im Jahr 1984 erbaute, 2,5-stöckige Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Karlsruhe Beiertheim-Durlach mit direkter Straßenbahn-Anbindung. Die angebotene Eigentumswohnung lieg im 1. OG und ist in teils renovierungsbedürftigem Zustand. Sie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Ca. 81 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-/ Essbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne , eine Diele sowie eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten, durch die Sie direkt ins Grüne blicken. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Hier können Sie gemütlich morgens frühstücken oder bei einem Gläschen Wein den Feierabend genießen - und das dank der Überdachung sogar bei jedem Wetter. Die Wohnräume (bis auf ein Zimmer) sowie die Sanitäranlagen sind baujahrestypisch gefliest, die Decken teils mit Holz verkleidet. Geheizt wird energieeffizient über eine Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt aktuell €230 pro Monat. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, der Kaufpreis hierfür beträgt 9.000 EUR. Zusätzlich bietet ein privater Kelleranteil weitere Lagermöglichkeiten. Die Wohnung ist in einem altersentsprechenden Zustand, sofort bezugsfrei und wird mietfrei übergeben. Egal, ob Sie selbst einziehen möchten oder eine Kapitalanlage suchen - diese Immobilie bietet Ihnen viel Spielraum zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Liebe und Renovierungsaufwand verwandeln Sie diese Wohnung im Handumdrehen in ein zeitgemäßes Schmuckstück. Überzeugen Sie sich davon am besten selbst und machen Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Mit knapp 310.000 Einwohnern, ist Karlsruhe die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Beiertheim-Durlach, ca. 8 km östlich der Karlsruher Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr (die Straßenbahnhaltestellen «Friedhof» und «Durlach Turmberg» sind jeweils nur 230m entfernt) sowie an diverse Autobahnen (A5/A8) und Bundesstraßen (B3/B10) sind Sie angebunden. Über diese erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in 15 Minuten, Baden-Baden in ca. 35 Minuten und die Landeshauptstadt Stuttgart in einer guten Stunde.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie ausschließlich das Kontaktformular nutzen und dies komplett auffüllen! Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.