1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 34 m²
75175 Pforzheim

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://3d.mcmakler.de/N1T8Q8d2/ +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,45 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994. Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.240,- € sicher vermietet, wobei weiteres Mietsteigerungspotential besteht. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgen und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein sehr harmonisches Miteinander und gegenseitige Hilfsbereitschaft aus, sodass die idealen Rahmenbedingungen für ein angenehmes und langfristiges Wohnen gegeben sind. Empfangen werden Sie in der Diele der attraktiven Wohnung, über die Sie in den Wohn- und Schlafbereich, die separate Küche und in das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne gelangen. An den Wohnraum schließt sich ein sonniger Balkon an, der mit einem schönen Ausblick ins Grüne an Sonnentagen zum Entspannen einlädt. Die Wohnung besitzt einen sehr vorteilhaften Schnitt, sodass die vorhandene Wohnfläche optimal ausgenutzt werden kann. Der Wohnraum ist mit hellem, besonders pflegeleichtem Laminat verlegt und erstrahlt so in angenehmer Wärme. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst runden das ansprechende Gesamtbild ab und sorgen für ein rundum komfortables Wohnen.

+ Attraktive 1-Zimmer-Wohnung + JNKM: 3.240,- € + 34,45 m² Wohnfläche + Gepflegter Zustand + Sonniger Balkon + Badezimmer mit Badewanne + Praktischer Schnitt + Pflegeleichter Laminatfußboden + Winter- und Hausreinigungsdienst + Keller + Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Pforzheim. Zahlreiche Park- und Grünanlagen, darunter der gegenüberliegende Enzaupark, laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein und bieten Ihnen einen hervorragenden Ausgleich zum teils hektischen Stadtleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt direkt vor der Haustür, können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen, sodass ein hohes Maß an Komfort gegeben ist. Die Pforzheimer Innenstadt befindet sich nur einen Kilometer entfernt und überzeugt mit einem großen Angebot an Cafés und Restaurants sowie Apotheken, Ärzten und Bäckereien. Ein umfangreiches kulturelles Angebot und eine Vielzahl an Vereinen garantieren ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander. Der nächstgelegene Bahnhof kann mit dem Auto bequem innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die Bundesstraßen 10, 294 und 463 verlaufen in der nahen Umgebung und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.

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