Haus zu vermieten €970
Nikolaus-Lenau-Straße, 89423 Bayern - Gundelfingen a. d. Donau

Ausstattung: Terrasse, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:

In Gundelfingen entsteht in einem Neubaugebiet ein sonniges Doppelhaus mit ca. 140m2 Wohnfläche auf 3 Etagen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem nach Süden ausgrichteten Grundstück mit ca. 270m2.

Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und erreicht den KFW 55 Standard. Dieser sorgt für geringe Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Die Fertigstellung des Doppelhauses ist für Ende 2018 geplant.

Überzeugend ist vor allem der familienfreundliche Grundriss sowie die Süd Ausrichtung des Gartens.

Das gemeinsame Leben kann im großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche stattfinden. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Süd-Garten mit Terasse. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Garderobe im Eingangsbereich, das Gäste-WC und ein Hauswirtschafts- und Technikraum.

Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und ein großes Hauptbadezimmer aufgeteilt.

Das Highlight des Hauses ist der zum Studio ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Büro oder Rückzugsort anbietet.

Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung, sowie Medienanschlüsse (TV/Netzwerk).

Das Wohnhaus wird durch die neueste Generation von Luftwärmepumpen der Heizungstechink mit umweltfreundlicher Wärme versorgt. Somit erfolgt die Abrechnung der Heizkosten direkt mit dem Stromanbieter. Durch den hohen Wirkungsgrad dieser Geräte und die hervorragende Isolierung des Hauses ist der Energieverbrauch mit anderen Energieträgern zu vergleichen bzw. sogar geringer.

Ausstattung
- Parkett-,Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Schallschutz
- Luftwärmepumpe
- Terrasse
- Süd Garten
- Garage + Stellplatz