Haus zum Verkauf €349.000
21397 Niedersachsen - Barendorf

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Wir haben ihren Haustürschlüssel gefunden!

Lagebeschreibung:
Barendorf hat sich von einem kleinen Bauerndorf zu einer modernen Gemeinde mit attraktiver Lage gewandelt. Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einem vor ca. 5 Jahren entstandenen Wohngebiet und ist jung, modern und sehr gepflegt. Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie die Samtgemeindeverwaltung und Sparkassen finden Sie vor Ort. In der waldreichen Ostheide, 7 Kilometer von Lüneburg entfernt, liegt an der Bundesstraße 216 nach Dannenberg der Ort Barendorf. Dieser ist auch mit den Buslinien 5300 oder 5304 gut mit der Stadt Lüneburg verbunden. Das schöne Einfamilienhaus in Barendorf liegt zentral und fußläufig zur Sparkasse und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Hamburgpendler fahren über die A39 in ca. 45 Minuten oder mit der Bahn ab Lüneburg in 35 Minuten zum Arbeitsplatz. Die Lüneburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung:
Fast wie neu und bezugsfrei! Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus mit Carport und zwei großen Terrassen wurde 2012 in Massivbauweise erstellt. Das 608 m² große Eckgrundstück ist komplett eingezäunt und liegt in einem neu gewachsenen Barendorfer Wohngebiet. Hier finden Kinder schnell neue Freunde, die sie in den Garten zum Spielen einladen können oder den Schulweg gemeinsam gehen. Das Haus ist modern ausgestattet mit einer lichtgrauen Einbauküche mit Kochblock, Frühstückstresen und Einbaugeräten von Neff. Die Fußböden sind im ganzen Haus einheitlich grau gefliest, das Bad und Gäste WC ebenfalls im Trend mit sandfarbenen Fliesen und schönen Armaturen ausgestattet. Die oberen Zimmer haben jeweils auch ein bodentiefes Fenster, hier kann man sich nur wohlfühlen und sofort einziehen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: elektrische Rollläden, Warmwassererzeugung über Solarkollektoren, 2 große Terrassen, moderne hochwertige Ausstattung

Sonstiges:
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause: „Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser. Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie. Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email, Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 121,39m²
Grundstücksfläche: ca. 608m²
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 62,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 014078NI