Haus zum Verkauf €195.000 183 m²
Hauptstraße 15, 55758 Dickesbach, Birkenfeld (Kreis)

Diese sehr schöne Immobilie bietet Naturliebhabern den idealen Rückzug in eine Welt voller Harmonie, gesunder Luft, Natur pur und Erholung. Das Anwesen erstreckt sich über fast 5 Hektar zusammenhängendem Land, mit Wiesen, Bachlauf, Bäumen, Weideland, auch die Rehe wissen diese Umstände zu schätzen. Hinter dem Haus befindet sich ein befahrbarer Innenhof, von dort haben Sie auch direkten Zugang / Zufahrt zum Land. Die 4 Gebäude (Wohnhaus, massive Halle und die Scheunen) umgrenzen praktisch den Innenhof. Hier liegen enorme Möglichkeiten das Anwesen zu einem einmaligen Lebenstraum umzugestalten...... Ein kleines, komplett renoviertes altes Backhaus ist ebenfalls vom Innenhof zu erreichen, wer einmal dort selbst gebackenes Brot gegessen hat, wird zukünftig kein "Chemiebrot" mehr beim Bäcker kaufen.... Man könnte auch zusätzlich im Wohnhaus noch Kaminöfen aufstellen und betreiben (Kamine vorhanden). Im Speicher befindet sich noch die alte voll funktionsfähige Räucherkammer. Sehr viele Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an. Ein Traum für Kunden auf der Suche nach einer extravaganten Immobilie mit direktem Zugang zum puren Leben, zur Natur...... Solche oder ähnliche Objekte kann man nicht von der Stange kaufen....sie sind gesucht. Aus Altersgründen wird das Anwesen jetzt verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Überblick: - großes Wohnhaus mit über 180m² Wohnfläche - 2 große Scheunen - 1 kleinere Scheune - 1 Gartenhaus - massive Halle, ehemalige Stallungen umgebaut zur Nutzung für Schreinerei - Backhaus, voll funktionsfähig (Brotbäckerei) mit integriertem Partyraum mit Theke, Tischen, Stühlen, Deco, etc. - großer Nutzgarten - ca. 46000 m² Land mit Bachlauf, Wiesen, Bäumen, Weideland, etc. P.S. das Land grenzt direkt an das Anwesen an, Zugang und Zufahrt über den Hof möglich Bemerkungen: 1. Die Scheunen können beliebig genutzt werden, auch Umbauten / Ausbauten sind möglich 2. Bauernhaus: Das Haus wurde im Verlauf der Jahre stetig renoviert und von den Besitzern gepflegt. Der technische Zustand entspricht deshalb heutigem Standard. Das Haus ist massiv erbaut. (keine Fertigbauweise) Das Anwesen wurde immer von den Besitzern bewohnt (nie vermietet), entsprechend gut ist der allgeneine Pflegezustand. - Stromvernetzung neuwertig - Sanitärinstallationen und Bäder ca. 19 Jahre alt (neues Design) - Heizung inkl.- Warmwasser in 2008 komplett erneuert - Dacheindeckung der Scheune in 2016 erneuert (Bitumenziegel) - Bodenbeläge im EG neuwertig - alle Fenster in 1995 bis 1997 erneuert (Kunststoffrahmen, weiß, iso-doppeltverglast) - Malerarbeiten im EG neuwertig - schöne große Einbauküche im EG im Preis enthalten - helle, große Zimmer - keine niedrigen Decken - Unterstellmöglichkeiten in Scheunen und Carport für mehrere Wohnmobile möglich ! (z.B. Vermietung, solche Plätze sind sehr gesucht...) - Mängel: keine bekannt Renovierungsbedarf: - 3 bis 4 Zimmer und Flur im OG Malerarbeiten, evtl. auch Bodenbeläge erneuern - Wohnhaus obere Decke dämmen bzw. Zwischensparrendämmung anbringen

Dickesbach mit ca. 450 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein an. Dickesbach liegt östlich der Nahe. Im Westen befindet sich Idar-Oberstein, im Norden Fischbach, im Osten Mittelreidenbach und südlich liegt der Truppenübungsplatz Baumholder. Wirtschaft und Infrastruktur: Im Nordwesten verläuft die Bundesstraße 41 und im Osten die Bundesstraße 270. In Fischbach ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken. Nach nur ca. 2km erreicht man ein Industriegebiet (viele Autohäuser, Reifendienst, OBI, etc) Globus Handelshof, ALDI, Schulen, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Stadt Idar-Oberstein ist nach nur wenigen Fahrminuten erreicht.

Tolles Anwesen mit vielen Möglichkeiten. Die Gelegenheit für Naturliebhaber, Pferde- und Tierbesitzer ein großes Anwesen im Herzen der Natur zu erwerben. Sehr guter Pflegezustand, keine bekannten Mängel. Sehr großes Potential, viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Landwirtschaft wurde von den Besitzern bereits vor ca. 20 Jahren aufgegeben, aus Altersgünden wird die Immobilie mit Land jetzt verkauft. Die schöne Einbauküche ist im Preis inbegriffen, viele Einrichtuingsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden. Aktuelle Wertermittlung liegt vor!