4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000 170 m²
68542 Heddesheim

Über den Dächern von Heddesheim mit Panoramablick über die Gemeinden an der südlichen Bergstraße von Weinheim bis Heidelberg erwartet Sie diese Penthouse-Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss. Tagsüber genießen Sie die Sonne auf der Ost- oder der West-Terrasse. Abends verwandeln Sie Ihre exklusive Terrasse in ein überdachtes Speisezimmer mit Atem beraubendem Fernblick. Die Überdachungen schützen Sie vor Regen und die elektrisch betriebenen Markisen vor zu viel Sonnenschein. Insgesamt beträgt die Terrasenfläche ca. 120 m². Innerhalb der Wohnung stehen Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Diele, ein Flur sowie ein ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt unter Einbeziehung von 1/3 der Terrassenfläche ca. 170 m². Die tatsächliche Fläche beträgt insgesamt ca. 250 m². Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im benachbarten Parkhaus auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Zwischen Hauseingang und Aufzug befindet sich einen kurze Treppe. Die Eigentümergemeinschaft plant hier einen Treppenlift für gehbehinderte Personen zu installieren, so dass die Wohnung künftig vom Hauseingang bis zur Wohnungstür stufenlos erreichbar sein wird. Wann möchten Sie dieses außergewöhnliche Penthouse besichtigen? Vereinbaren Sie eine persönlichen Kennenlerntermin über unser Büro. Kaufpreis: Wohnung € 333.000,- Garage-Stellplatz € 15.000,- Gesamtkaufpreis: € 348.000,- Wohngeld: Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ab Januar 2019 EUR 490,- und beinhaltet neben den Verbrauchskosten von Wasser auch den Allgemeinstrom, alle Hausversicherungen, die Instandhaltungsrücklage, die Heiz- und Warm-wasserkosten, die Verwaltergebühr, die Müllbeseitigung, das Warmwasser, die Heizung, Hausreinigung, Kabelfernsehen, etc.

• Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß und entspricht überwiegend dem Stand des Baujahrs von ca. 1973 • Mosaik-Eiche-Massivparkett in allen Zimmern • ein weiteres Schlafzimmer abtrennbar • elektrisch betriebene Markisen an den Ost- und Westterrassen • Pergolen mit Überdachungen über den Markisen • moderner Personenaufzug Baujahr 2013, Zufahrt zur Penthouse-Ebene nur mit Schlüssel • Keller • Fahrradabstellraum • parkähnlicher großer Garten mit altem Baumbestand ums Haus • 1 KfZ-Stellplatz im Garagenhaus • Terrassenfläche mit 1/3tel in die Wohnfläche eingerechnet

Stadtrandlage von Heddesheim mit unverbaubarem Fernblick über die gesamte Bergstraße

WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN? Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im Raum Weinheim und Umgebung mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner: Markus Weber Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 12 69469 Weinheim Telefon: (06201) 188 74 00 E-Mail: info@zweiburgen.de Homepage: www.zweiburgen.de