3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.900 115 m²
Hopfacherstrasse 22, 74549 Wolpertshausen, Schwäbisch Hall (Kreis)

Das Niedrig-Energie-Haus nach KfW 55 verfügt über einen Luft-Luft Wärmetauscher. Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet. Die großzügig gestaltete Garten-Wohnung liegt in sehr ruhiger Südlage und ist auf 3 Seiten unverbaubar. Der Garten erstreckt sich direkt von der Terrasse nach Süden. Besonders großzügig und repräsentativ ist der Wohn- Essbereich gestaltet mit offener Bar-Küche mit über 53m² Wohnfläche. Insgesamt 7 Balkontüren sorgen für ein sehr helles angenehmes Wohnen und holen den Garten quasi ins Haus. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für viele Kleider und ein großes Bett. Vom Kinderzimmer mit über 12,5m² ist die Terrasse nach Süden erreichbar. Im Bad ist eine Eckbadewanne. Eine bodenebene Dusche in stylischen Design. Von der großzügigen Küche, gelangt man direkt in der Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine Trockner und viele Schränke untergebracht werden können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ein Carport-Stellplatz (6.000,00 €) und ein überdachter Platz für 2 Fahrräder und die Mülleimer sowie ein Stellplatz für Ihr Auto (3.500,00 €)sind vorhanden.

Die helle und freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.: - Hocheffiziente Luft-/Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung - der Platz für eine offene Einbauküche ist vorbereitet - alle Wohnräume werden mit großformatige Fliesen ausgestattet - alle Fenster haben 3-fach Verglasung - hochwertige Sanitärausstattung, das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodenebene Dusche - sonnige große Terrasse - Zusätzlich ein Waschmaschinen- u. Trocknerplatz im Hauswirtschaftsraum Räumlichkeiten: - sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Barküche - 1 großes, helles Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer/Büro - 1 Bad - 1 Gäste WC - Terrasse - Hauswirtschaftsraum - 1 Außenstellplatz - 1 Carport

Sehr ruhige, leichte Süd-Hang-Lage. Direkt im Grünen und dennoch nur ca. 3 Minuten zur Autobahn, 12 Minuten nach Schwäbisch Hall und Crailsheim.

Wolpertshausen hat sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Regionalmarkt, mit Bäckerei, Metzgerei, Café und Blumengeschäft ist sogar sonntags geöffnet. Wolpertshausen hat die beste Kinderbetreuung in der Region.