3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 100 m²
47198 Duisburg

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten 4 Parteienhauses mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus würde 1968 erbaut und zwischenzeitlich modernisiert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² bei folgender Raumaufteilung: große Diele, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, Wannenbad (innenliegend), separates WC. Ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Hof kann für EUR 20,- mtl. angemietet werden. Die Wohnung ist an seriöse, solvente Mieter zu vermieten (max. 3 Personen).

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet, in den Wohnräumen liegt Dielenboden (Landhaus-Eiche massiv), der nach Auszug der Mieter noch frisch geölt wird, die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff, das Haus wird über eine Gas-Zentral-Heizung aus 2003 beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche.

Die Wohnung liegt im Duisburger Ortsteil Alt-Homberg in der Nähe des Johannes-Stift Krankenhauses. Das Einkaufszentrum bzw. die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Rheinbrücke Homberg/Ruhrort und die Autobahnen A 40 und A 42 ist das angrenzende Ruhrgebiet wie auch der Ballungsraum Krefeld/Düsseldorf sehr gut angebunden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.09.2015 Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 2003 Zu den Heiz- und Nebenkosten von ca. EUR 220,- kommen noch EUR 20,- monatlich für die Treppenhausreinigung. Ein PKW-Stellplatz kann für EUR 20,- im Monat angemietet werden. Der Vermieter wünscht keine Haustierhaltung.