Haus zum Verkauf €426.000 204 m²
Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer 1 Wohnen u. Essen m. Raumteiler im EG 1 Arbeits-Z. durch Raumteiler im DG mögl. 1 Technik 1 Küche im EG 1 Gästetoilette 1 Bad im OG (1 Wohnen, Arbeiten im DG) Büro-Anbaublock nur als Sonderausstattung Was wird Ihnen beim Fertighausbau durch ‚allkauf‘ alles geboten? Alle allkauf-Ausbauhäuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Ausbauhäuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. • Architektenleistung • Bodenbeläge und Tapeten • Innentüren inkl. Zargen • Fliesen und Fensterbänke • Sanitärobjekte • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Solaranlage zur Brauchwassererwärmung • Dämm- und Beplankungspaket • Heizungsanlage und Elektropaket • Haustechnik inkl. Rohrleitungen • Echtholztreppe • Bau-Sicherheitspaket • 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden • Blower-Door-Test • KfW-Effizienzhaus 55 • Stockwerkshöhe „King Size“ (statt 2,50m – 2,75m!) • iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook *nur in Verbindung mit der Bemusterung Architektenleistung Eine perfekte Planung ist der beste Start für den Traum vom eigenen Heim, daher werden Sie nach dem Vertragsabschluss von allkauf-Architekten ausführlich beraten und legen gemeinsam die gesamte Konstruktion Ihres Hauses fest. Der Architekt sichtet den Bebauungsplan und bespricht mit Ihnen die dort festgelegten Bauvorschriften. Er beschafft beispielsweise den Kanalplan zur Klärung der Entwässerung, zeichnet die erforderlichen Pläne und erstellt das Baugesuch. Weiterhin legen Sie im Gespräch mit dem Architekten die Einzelheiten, wie zum Beispiel Art und Farbe der Fenster und Haustür, Dacheindeckung, Treppe, etc. Ihres Hauses fest. Echtholztreppe Wenn Sie Sich für ein allkauf-Haus entscheiden, dann vertrauen Sie Ihren Hausbau einem Anbieter an, der Ihnen bei allen Bauteilen Qualität verspricht. Dazu zählen auch unsere angebotenen Elemente für den Innenausbau, wie etwa die Holztreppe. Bewährte Markenqualität in präziser Fertigung, ausgewählte Hölzer – dies beschreibt die Treppe, die in jedem allkauf-Haus das Parterre und das Dachgeschoss verbindet und Sie als qualitätsbewussten Bauherrn anspricht. Unsere Holztreppe bieten wir Ihnen in der Holzart Buche classic bunt, wahlweise mit Massivholz- oder Edelstahlstäben. So findet jeder unserer Kunden seinen Weg nach oben. Bei der Konstruktion unserer Holztreppe legen wir großen Wert auf die angenehme Begehbarkeit der Stufen. Hinzu kommt, dass – ob unsere Treppenkonstruktion mit Massivholz- oder Edelstahlstäben – wir darauf achten, dass sich die Treppe optimal in den Wohnstil des gesamten Hauses integriert. Die Holztreppe harmonisiert mit Ihrem Wohnstil und bietet Ihnen darüber hinaus durch ihr Material und Beschaffenheit eine Treppe mit hoher Qualität. Ihre Aufgabe ist es schließlich, Sie in den nächsten Jahren sicher von einem Stockwerk in das andere zu begleiten. Effizienzwand Neben der Haustechnik und den Innenausbaupaketen gehört bei allen Ausbauhäusern von allkauf eine Effizienzwand - Raumhöhe 2,75 m statt der üblichen 2,50 m - für beste Dämmung, sowie 3-fach-verglaste Fenster inkl. Rollläden zum Standard. Mit der Effizienzwand erhalten Sie für Ihr Eigenheim eine hohe Dämmleistung. Diese ist unabdingbar, um Ihre Heizkosten dauerhaft niedrig zu halten. Und da Sie in Zukunft mit Ihrem Eigenheim die laufenden Kosten so niedrig wie möglich halten möchten, legen wir großen Wert auf die gute Dämmung Ihres Hauses.
Blower-Door-Test Bei der Blower-Door-Messung, der so genannten Luftdichtigkeitsmessung, wird nach Aufstellung des allkauf-Hauses die Dichtigkeit des Gebäudes überprüft. Diese Blower-Door-Messung ist wichtig, um jegliche undichten Stellen im Haus aufzuspüren und zu beseitigen. Denn das Haus kann mit einem noch so guten Dämmstoff ausgestattet sein, befindet sich jedoch irgendwo eine nicht-luftdichte Stelle, so macht sich das in den nächsten Jahren und Jahrzehnten zum Beispiel bei den Heizkosten bemerkbar. Denn den größten Wärmeverlust erleiden Sie bei undichten Stellen. Neben der Vermeidung des Wärmeverlustes bringt Ihnen der Blower-Door-Test auch den Vorteil, dass Sie bei Ihrem Neubau unangenehme Zugluft ausschließen und auch Feuchtigkeitsbefall des Baus vermeiden können. Wurde ein Leck gefunden, wird es ausgebessert und erneut gemessen, bis die Blower-Door-Messung keine zugige Stelle mehr zeigt (im Standardhaus ist lediglich ein Test enthalten). Das Gebäude erhält ein Zertifikat, welches Qualität, bauphysikalische und energetische Sicherheit nachweist. 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden Alle Fenster haben ein 5-Kammern-Profil und sind mit einer hochwertigen 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Außerdem enthalten alle Fenster Rollläden mit wartungsfreiem Kurbelantrieb. Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Gerade im Winter ist eine gute Belüftung der Räumlichkeiten sehr heizkostenintensiv. Sobald Sie das Fenster für die frische Luft öffnet, zirkuliert die warme Luft nach draußen. Somit schnellen Ihre Heizkosten in die Höhe und die Kälte wird für Sie trotzdem spürbar. Die allkauf-Häuser bieten jedoch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die dieses Problem für Sie löst. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage von allkauf sorgt für permanente Frischluft im gesamten Haus, ohne dass Sie ein Fenster öffnen müssen. Bei der Anlage wird durch ein Rohrsystem die Abluft beispielsweise aus Küche und Bad abgeführt und frische Luft in andere Räume, wie zum Beispiel in das Wohn- und Schlafzimmer, geleitet. Durch einen Wärmetauscher erwärmt die verbrauchte Luft die Zuluft, wodurch Sie, dank Wärmerückgewinnung jede Menge Heizkosten sparen. Das bedeutet, dass Sie mit der Installation der allkauf Be- und Entlüftungsanlage auf Dauer viel Geld sparen können. Gerade die Heizkosten werden aller Voraussicht nach in Zukunft weiter ansteigen. Mit der allkauf-Lösung können Sie dauerhaft Ihre Heizkosten niedrig halten. Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher Mit der Kraft der Sonne duschen und baden – das ist nicht nur zukunftsorientiert und umweltfreundlich, sondern auch effizient und einfach – mit Hilfe von Solarthermie. Diese wandelt die Energie der Sonne in Wärmeenergie in Ihrem Zuhause um. Hauptbestandteil der Solaranlage ist der Warmwasser-Speicher. Hier wird die in den Kollektoren aufbereitete Wärme an das Brauchwasser übertragen und ist dann bis zu mehreren Tagen zur Nutzung durch den Verbraucher gespeichert. Dabei entspricht der Begriff Brauchwasser-Speicher dem Begriff Warmwasser-Speicher. Die Solartechnik Ihres allkauf Hauses stellt genügend Wärmeenergie für den ganzjährigen Betrieb eines 300-l-Brauchwasser-Speichers mit 45 °C zur Verfügung. Somit werden Sie unabhängiger von fossilen Brennstoffen und schonen nicht nur die Umwelt, sondern auch dauerhaft Ihren Geldbeutel. Investieren Sie mit der Solaranlage und dem Brauchwasser-Speicher in die Zukunft. Wenn Sie Fragen zur allkauf Solaranlage und der Installation des Brauchwasser-Speichers haben, dann wenden Sie Sich bitte an uns. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, wenn Sie Sich für ein Wärmesystem entscheiden möchten. Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme, wie zum Beispiel Pelletheizung, Erdwärmepumpe und Luftwasserwärmepumpe.
GS Nr. 394 Das voll erschlossene Grundstück mit leichter Hanglage, befindet sich nahe der Ronneburg. Das ideal geschnittene Baufenster hat ca. 21m Breite und 27m Tiefe. Bebauung mit Keller ist empfohlen aufgrund der leichten Hanglage. Das Umland ist besonders beliebt bei Natur-Liebhabern und Wanderfreunden und Freunden der Historie. Ein extrem beliebtes Anlaufziel ist die Ronneburg selbst, mit ihrem 1a Schlossrestaurant und dem rustikalen Ritterkeller! Dort finden regelmäßig Veranstaltungen statt, welche sehr gerne von Besuchern angenommen werden. (Hinweis: Dieses Grundstück ist ausschließlich zur Bebauung mit einem Fertighaus der Marke ‚allkauf‘ reserviert und kann nicht für andere Zwecke erworben werden!)
Vierfach Versicherungsschutz (Rundum-Schutz) Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung iPad mit Ausbauanleitung als eBook Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad – 32 GB, Wi-Fi – mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Sie erhalten dann ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung. Darüber hinaus ist natürlich die Just-in-Time-Lieferung, das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten und persönlichem Ausbauberater vor Ort, Toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien und die kostenlose Finanzierungsberatung sind unschlagbare Qualitätsmerkmale von allkauf. Der Qualitätsstandard von allkauf bedeutet jedoch nicht, dass Sie beim Hausbau tief in Ihren Geldbeutel greifen müssen. Im Gegenteil: Durch unsere ausgefeilten Konzepte zum Hausbau, sparen Sie jede Menge Geld und können zu mietähnlichen Konditionen bauen. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne erklären wir Ihnen auch die einzelnen Punkte unserer Ausstattung. Bildmaterial (! Wichtiger Hinweis !) Sämtliche Abbildungen der einzelnen Haus-Typen dienen lediglich dazu, Ihnen einen Eindruck zu verschaffen, wie sich das entsprechende Hausmodell - nach Fertigstellung - in ein beliebiges Grundstück individueller Gestaltung eingliedert. Innenaufnahmen von einzelnen, eingerichteten Wohnräumen sind lediglich Beispiele aus bereits bewohnten Häusern und deren persönlicher Gestaltung durch die jeweiligen Eigentümer und sind nicht in der Ausstattung des jeweiligen Fertighauses enthalten. Sonstiges und Kontaktaufnahme Im Kaufpreis ist das Grundstück bereits enthalten. Die ortsüblichen Baunebenkosten sind noch zu kalkulieren. Die Abbildungen und Angaben enthalten möglicherweise einige Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Selbstverständlich ist auch jeder andere Haustyp von allkauf Haus – abhängig von Grundstücksgröße und Ihren persönlichen Wünschen und finanziellen Möglichkeiten – durch Sie frei wählbar! Interessiert? Rufen Sie gleich an vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter: Musterhaus Bad Vilbel, Bauberatung und Verkauf Alfred Hack, Handelsvertretung für ‚allkauf‘-Haus * Ludwig-Erhard-Str. 2 * 61118 Bad Vilbel. Tel.: 0160-94 92 87 78 Umsatzsteuer-ID-Nr.: 89 540 726 391 Wichtig: Bei Anfragen bitte die „GS Nr. ...“ angeben! Sie finden diese stets am Anfang der „Lagebeschreibung“. Bei Grundstücken auch unter „Objektbeschreibung“.
