3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710 95 m²
47447 Moers

Die sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zentral im schönen Moers-Kapellen. Ihren Hauseingang teilen Sie nur mit der EG-Wohnung unter Ihnen, einem Zweifamilienhaus gleichkommend. Über Ihre mittig angeordnete großzügige Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume Ihrer Wohnung. Das Wohnzimmer umfasst 35 m² zzgl. des großen Balkons. Die beiden Schlafzimmer sind gut bemessen mit jeweils über 15 und 12 m². Im gepflegten Badezimmer stehen Ihnen sowohl Badewanne als auch Duschkabine zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt die rundum schicke Wohnung.

Die Räume im Wohnbereich sind mit Parkett als Bodenbelag ausgestattet, im Dielenbereich finden Sie schöne mediterrane Fliesen vor. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über gepflegte Sanitärobjekte. Die Wohnung verfügt über schöne weiße Innentüren. Der Balkon ist mit 2 Markisen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Im Gemeinschaftskeller steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung.

Das Haus liegt in schöner zentraler Lage im Moerser Stadtteil Kapellen. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls sind Kindergärten und Schulen vor Ort sowie eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Gute Naherholungs-Möglichkeiten und Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung an die A40 und A57. Öffentliche Verkehrsmittel sind außerdem fußläufig für Sie erreichbar, die Sie in die umliegenden Städte und weiter befördern.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 119kWh, Gas, Bj. 2002 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)