Haus zum Verkauf €219.000 207 m²
26725 Emden
bisheriger Preis €225.000

Dieses zentral gelegene sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1936 erbaut und in Wohneinheiten und Gewerbeeinheit aufgeteilt und liegt ca. 2 Gehminuten von der Emder Innenstadt entfernt. Die ungefähre jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 18.000 EUR.Mit ein paar Handgriffen und Geduld wird dieses Anlageobjekt wieder zu neuem Glanz erstrahlen und die Kaltmiete ist ausbaufähig.Der Erdgeschossbereich wird zur Zeit als Gewerbe genutzt, kann aber auf Antrag bei der Stadt Emden auch als Wohnraum genutzt und vermietet werden.Energieausweis in Arbeit!

-Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss-zweigeschossige Bauweise-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung-Objektzustand: sanierungsbedürftig-6 Zimmer-Eigentumsgrundstück RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss:Gewerbeeinheit1. Obergeschoss:-Wohnzimmer-Schlafzimmer-Bad-Flur-Küche2. Obergeschoss:-Wohnzimmer-Flur-Schlafzimmer-Wirtschaftsraum-Gäste-WC-Anbau-Kühlhaus

Innenstadtlage von Emden in Wallnähe. Alle Geschäfte und die Fußgängerzone in fußläufiger Entfernung.

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