Haus zum Verkauf €315.000 106 m²
01159 Dresden (Naußlitz)

- Doppelhaushälfte mit ca. 106 qm Wohnfläche + 35 qm Kellerfläche
- 452 qm Grundstück - wirkt durch Terrassierung deutlich größer
- Garage
- EG mit großem Vorraum, Flur, WC, Küche, Wohnzimmer
- OG mit Bad (nur WC und Waschbecken), 2 Schlafzimmer, WC und Balkon
- DG mit einem Zimmer
- Keller (Zugang von innen und außen) mit Waschraum, Heizungsraum, modernes Bad mit Wanne und Dusche und kleinem Abstellraum

Stadtrandlage und trotzdem kurzer Weg ins Zentrum! Sie können Ihren Traum wahr werden lassen!

Die Doppelhaushälfte entspricht mit einer Wohnfläche von ca. 106 qm einer guten Größe. Sie ist untergliedert in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Keller ist von innen als auch von außen begehbar und verfügt über einen Waschraum, Heizungsraum, einem modernen Bad mit Eckbadewanne und Dusche und einem weiteren kleinen Abstellraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie der große gemütliche Vorraum mit Blick in den Garten. Weiter geht es über den Flur zum WC, zum großen Wohnzimmer, optisch in zwei Räume gegliedert, und zur Küche. Im Obergeschoss sind das Tageslichtbad mit WC, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, der Balkon und ein zusätzliches WC vorzufinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Wasseranschluss.

Das Grundstück umfasst 452 qm und ist leicht terrassiert. Dadurch wirkt es deutlich größer. Es ist gut bewachsen und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Auch ein kleines Gartenhäuschen, derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt, befindet sich hier. Durch eine Tür zwischen Garage und Wohnhaus ist es von vorn nicht einsehbar.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen