Haus zum Verkauf €470.000
60437 Frankfurt (Main) - Bonames

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

**Stilvolle Liegenschaft aus den 30-ern mit viel Platz für anspruchsvolles Wohnen in 7 Zimmern*

Lagebeschreibung:
Das Haus steht in einer verkehrsgünstig gut gelegenen, sehr ruhigen Wohnstrasse von Frankfurt Bonames. Fussläufig kann die U-Bahn-Haltestelle (Kalbach U2/U9) erreicht werden, die schnellen Zugang nach Frankfurt Innenstadt ermöglicht. Die direkte Anbindung an die A5 und die A661 sind zudem gegeben. In angenehmer Nähe zum Haus, befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Objektbeschreibung:
Sie mögen den Stil und das Ambiente der 30-er Jahre ? Und Sie lieben das Besondere, das Ästhetische? Dann werden Sie sich in diesem sehr gepflegten, großen Einfamilienhaus - ehemals mit 3 Wohnungen erbaut - auf ca. 135 m² Wohnfläche einfach nur Wohlfühlen ! Die Immobilie wurde in den 30-er Jahren gebaut und repräsentiert auch heute noch in Stil und Raumaufteilung die Besonderheiten dieser Ära. Im Erdgeschoss befinden sich in offener Bauweise der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen schönen Wand- und Deckenbordüren, Seidentapeten und Einbaumöbeln. Direkt zum Wohnbereich hin geöffnet findet man die hochwertige Wohnküche die ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes ist. Ein modernisiertes Badezimmer sowie das Gäste WC - beides in hellen, zeitlosen Fliesen sind ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft untergebracht. Das massive, besondere Waschbecken aus dem seinerzeit edlen Material Onyx blieb auch nach der Modernisierung Bestandteil des Tageslicht-Badezimmers. Vom Wohnbereich aus haben sie Zugang zur schönen, kleinen Sonnenterrasse sowie in das idyllisch und effizient angelegte Aussengelände. Platz für die privaten Räume bietet Ihnen das Obergeschoss welches ehemals eine separate Wohnung beherbergte. Eine schöne, geschwungene Massivholztreppe führt nach oben. Hier befinden sich heute drei Wohnräume, davon 2 Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein Umkleidezimmer sowie ein weiteres Duschbad nebst separatem WC. Das stilvoll anmutende Treppenhaus führt weiterhin in die Dachgeschossetage - diese ehemalige kleine Wohnung ist durch kleine Gauben vergrößert und dient heute als Arbeits- und Gästebereich. Selbstverständlich lassen sich hier auch größere Kinder oder beispielsweise ein Au Pair ungestört unterbringen, da auch in dieser Etage Dusche und WC zu finden sind. Im Kellergeschoss des Hauses sind die Gasheizung sowie Wasch- und Vorratsräume untergebracht. Ein großzügiger Spitzboden stellt weitere Abstellflächen zur Verfügung. Das gesamte Anwesen wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und aktualisiert - die üblichen Renovierungen sollten einkalkuliert werden. Es eignet sich perfekt für die große Familie, für viele Gäste oder aber einfach für Menschen, die das Besondere in Bonames suchen.

Ausstattung:
Das zeitlose, einseitig angebaute Anwesen ist ein Schmuckstück, das zeitnah bezogen werden kann : - Bodenbeläge aus Echtholz, Parkett, Granit, Fliesen und Feinsteinzeug - Gaszentralheizung - Fenster größtenteils aus Aluminium - voll unterkellert - 2 Bäder, plus 3 Gäste WC - Hochwertige Einbauküche - Hochwertige Einbauschränke in diversen Räumen

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr hierfür kann unsererseits nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 470.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 140m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 172m²
Baujahr: 1929
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 288,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1025-001420