4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
Kirchstr. 1, 56237 Rheinland-Pfalz - Nauort

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz

REMAX - Einladung zum Open House am Sonntag 21.10.18 um 14:00 Uhr

Lagebeschreibung:
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Nauort geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt.
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage in Nauort. Die Gemeinde liegt im Westerwald im Kannebäckerland.
Nauort verfügt über ein Hallenbad, ein Dorfgemeinschaftshaus, einen katholischen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Sport- und Freizeitanlage mit einem Kunstrasenplatz.
Auch für das tägliche Wohl ist hier gesorgt: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Objektbeschreibung:
Diese stilvolle, großzügige Dachgeschosswohnung - in einem 1971 gebauten 4-Parteienhaus - überzeugt durch ihren modernen Schnitt. Hier können Sie sofort einziehen und sich Ihren Wohntraum erfüllen!

Nutzen Sie mit folgendem Link die Möglichkeit diese Wohnung in einem virtuellen Rundgang kennenzulernen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204566?accessKey=5b50

Der Eigentümer hatte die Absicht selbst einzuziehen. Er hat eine Grundrenovierung durchgeführt und sie nach seinen Vorstellungen gestaltet.
Das Badezimmer bietet eine Erlebnisdusche und zwei Waschtische. Der WC-Bereich mit Urinal ist vom Bad getrennt und mit einem Durchgang verbunden. Die zwei Balkone bieten viel Platz zum Erholen an der frischen Luft.
Wohn-/ und Esszimmer wurden vom Eigentümer zu einem offenen Wohn-/ Essbereich umgebaut, sodass hier viel Raum zur Verfügung steht. Eines der drei Schlafzimmer wird momentan als voll ausgestatteter Fitnessraum genutzt. Die Fitnessgeräte samt Zubehör können mit erworben werden sind aber im Kaufpreis nicht enthalten. Als Abstellfläche bietet sich der Dachboden und ein großer Kellerraum an.
Es ist eine Klimaanlage vorhanden, welche auch zum Heizen verwendet werden kann.


Sonstiges:

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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 143m²
Nutzfläche: ca. 7m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: 2018-11-01


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229.80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 350071037-2