Haus zum Verkauf €305.000 180 m²
69502 Hemsbach

Dieses einseitig angebaute(Doppelhaus), teilunterkellerte, zweistöckige Einfamilienhaus mit Anbau und einer Garage steht auf einem insgesamt 504m² großen Grundstück in Hemsbach. Ursprungsbaujahr war ca. 1951, Anbauten von ca. 1961 und ca. 1969. Die Wohnfläche beträgt ca. 180m²; sie verteilt sich auf: Erdgeschoss mit 2 Zimmern und Küche im Vorderhaus, Dusch-Bad im Zwischenbau und 2 hintereinanderliegende Zimmer im Anbau; Obergeschoss mit 3 Zimmern, Bad im Zwischenbau, 2 hintereinanderliegende Zimmer im Anbau. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist teilunterkellert u.a. mit Waschküche, Heizungsraum und Werkraum. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1981. Diese Heizungsanlage ist im Falle eines Eigentümerwechsels innerhalb von 2 Jahren auszutauschen. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt derzeit noch nicht vor. Der Allgemeinzustand des Hauses kann als einfach bezeichnet werden. Sanierungen und Renovierungen sind erforderlich. Über den Verkehrswert (Marktwert) liegt ein Sachverständigengutachten vor, das eingesehen werden kann.

Westlich der Bahnlinie. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.