6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 162 m²
16548 Glienicke-Nordbahn
bisheriger Preis €570.000

Das im Jahr 1908 als Vorstadthaus mit Colonialwarenhandlung errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 735 m² großen Grundstück, dessen hinterer Teil durch eine Grenzbebauung mit einer Remise und drei Garagen abgeschlossen wird. Das dreigeschossige Wohnhaus wurde im Jahr 2004 mit großem Aufwand und viel Engagement von Grund auf unter hinzuziehung eines Baufachmannes ( Dipl-Ing.) saniert. Durch diese hochwertige Erneuerung entspricht das heutige Gebäude qualitativ und optisch den Anforderungen eines modernen Wohnungsbaues, der durch seine liebevollen Details, bis hin zur Farbgebung, sogar das Expertenauge erfreut. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer werden in diesem Exposee keine Innenraumbilder gezeigt.

Die Wohnunge verfügt über einen großen Süd-Ost Balkon, der von den Küchen aus zu erreichen ist und über einen dem Wohnzimmer zugeordneten kleineren Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zudem gibt es eine intergarten. Die Fußböden der Küchen und Bäder sind größtenteils mit Villeroy & Boch Fliesen gefliest. In allen Räumen der Wohnung ist Eichenparkett verlegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Die Wohnng verfügt über eine separate Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, die sich im Keller befindet. Für die Übergangszeiten und zur allgemeinen atmosphärischen Aufwertung verfügt die zum Verkauf anstehende Wohnung über einen offenen Kamin.

Glienicke/Nordbahn liegt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Die Wohnbebauung der Gemeinde ist mit der der Berliner Stadtteile Hermsdorf und Frohnau verwachsen. Zwischen 1961 und 1990 verlief direkt an der südlichen und westlichen Gemeindegrenze zwischen einzelnen Wohngrundstücken die Berliner Mauer und nahm an deren westlichen Ende eine besondere Form an, den sogenannten Entenschnabel. Der Ortskern von Glienicke ist ein typisches Angerdorf der Mark Brandenburg. Geografisch gesehen gehört das Grundstück Hattwichstraße 25 jedoch eher zum Einzugsgebiet der Gartenstadt Frohnau, die mit ihren beiden zauberhaften Plätzen eine komfortable Infrastruktur bietet, durch die jeder Aufenthalt,auch wenn es nur ein Einkauf ist, zu einem wahren Vergnügen wird. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die S-Bahn Linie1 verbindet Frohnau mit Wannsee bzw. Potsdam. Mit dem Bus 806 zum Bahnhof Hermsdorf, die Haltestelle ist in 200 m vom Objekt aus zu erreiche. Das Neue Gymnasium Glienicke ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Verkauft werden die nachfolgenden Objekteinheiten: 1. Einheit: Hochparterre 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche 2. Einheit: Hobbyraum mit ca. 21m² Nutzfläche, incl. Kochgelegenheit mit Nasszelle. (Dusche und WC ) 3. Einheit: Remise mit ca. 42 m² Nutzfläche mit Bad/WC und Dusche, sowie einer direkten Verbindung zur Garage. 4. Einheit: kellerraum mit ca. 4m² Nutzfläche. 5. Einheit: Garage mit ca. 14 m² Nutzfläche mit einer direkten Verbindung zur Garage. Preise: Die Einheiten 1 bis 4 werden zu einem Paketpreis in Höhe von 570.000 € angeboten. Die Einheit 5 ( Garage ) wird zum Preis von 15.000 € angeboten. Anmerkung: Die Sanierung der Remise ( 42 m² ) und der Garage ( 14 m² ) soll nach Auskunft des Eigentümers bis zum Ende diesen Jahres abgeschlossen sein.