4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller

Eigentumswohnung mit Aussicht in Hemsbach von privat

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Hemsbach.
Hemsbach an der sonnigen Bergstraße ist zentral gelegen. Die Gemeinde hat direkten Anschluss auf die Autobahn 5 und die Bundesstraße 3. Ebenfalls durch die Stadt verläuft die Main-Neckar-Bahn FrankfurtHeidelberg. Regionalbahnzüge halten hier und schaffen die Verbindung zu den Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt. Buslinien führen nach Laudenbach und Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind leicht erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Helle schöne 4-ZKB-Eigentumswohnung im 4. Stock eines sehr gepflegten 6-stöckigen Mehrfamilienhaus in Hemsbach. Großzügiger Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne und großem sehr langen Balkon auf der Südseite.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Ebenso gibt es einen Kellerraum zum Wäsche trocknen. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Fahrradkeller sowie auch per Tor abgeschlossene Aussen-Fahrradstellplätze.
Der Aufzug wurde dieses Jahr erneuert und das Haus wurde 2013 neu gedämmt. Die Fenster sind neuwertig und doppelt verglast. TV läuft über SAT. Pro Stockwerk wohnen 3 Partien.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird ohne Makler von privat verkauft.
Direkt gegenüber des Mehrfamilienhauses befindet sich eine Pizzaria, ein Bäcker, ein Friseur, eine Musikschule und eine Boutique. Ebenfalls ist fußläufig ein Ärztehaus in der näheren Umgebung.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Eine Einbauküche ist mit im Kaufpreis enthalten. Diese ist allerdings älteren Baujahrs.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Böden der Wohnung wurden entfernt. Es müssen also neuen Böden verlegt werden.
Zusätzlich muss neu tapeziert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 250.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 111,80m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: nach Vereinbarung

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 140142