4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000 82 m²
Töpferstraße 10, 56203 Höhr-Grenzhausen, Westerwaldkreis

Bei dieser ansprechenden Immobilie in zentraler Lage handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten OG eines 9-Familienhauses mit wunderschönem Blick über Höhr-Grenzhausen. Zu der Wohnung zählen vier einladende Zimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie einen direkte Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung. In der großen Küche ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Für alles was in der Wohnung selbst keinen Platz findet steht ein großer, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung selbst wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Diese wurde im Jahr 2010 neu eingebaut. Darüber hinaus wurden über die Jahre zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. In den Jahren 2003 bis 2005 fand eine umfassende Renovierung inklusive dem Einbau neuer, 2-fach verglaster Kunststofffenster statt. Keller und Speicher wurden im Jahr 2009 gedämmt, die Sanierung von Hofeinfahrt und Keller erfolgte in 2014. Im Jahr 2017 wurde der Balkon erneuert und mit einem hochwertigen Geländer versehen. Auf der Eigentümerversammlung im Juli 2018 wurde festgestellt und beschlossen, dass in nächster Zeit keine weiteren Erhaltungsaufwendungen geplant sind. Die Wohnung ist seit Sommer 2013 an die Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen vermietet und wird von dieser betreut. Hierdurch ist eine stetige, monatliche Kaltmiete von 370,00 € gesichert. Nach entsprechender Kündigung kann die Wohnung aber auch problemlos für eigene Zwecke genutzt werden.

Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest, in der restlichen Wohnung ist Laminat in Holzoptik verlegt. Die Wände sind tapeziert. Der Balkon wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und mit einem neuen Geländer versehen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Eine Ganztagsschule (Grundschule) liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die täglichen Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

Keine zusätzliche Käuferprovision! Bei Interesse teilen Sie uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Anderweitig können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.