Haus zum Verkauf €592.200 141 m²
70376 Stuttgart / Münster

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

In Mitten vom ruhigen Stgt-Münster befindet sich diese 2007 erbaute Immobilie, die Platz für ihre ganze Familie bietet und Ihr neues Zuhause sein könnte.

Dank integrierter Einzelgarage im Erdgeschoss des Hauses und zusätzlichem Stellplatz werden Sie beim Nachhause kommen nie ein Parkplatz suchen. Neben der Garage befindet sich auch ein geräumiger Hobbyraum, in dem nicht nur eine Waschmaschine und ein Trockner ausreichend Platz finden.

Das offene Treppenhaus, aktuell mit hellbraunen Holzstufen und rotem Metallgestell, führt klassisch vom Erdgeschoss bis hinauf unters Dach und kann natürlich nach Ihren persönlichen Wünschen neu gestaltet werden.

Das erste Obergeschoss besticht durch eine schöne helle weitläufige Wohnfläche, der Essbereich bildet den Mittelpunkt, auf der einen Seite finden Sie eine offene moderne Einbauküche, daneben eine kleine Garderobe mit Gäste-WC. Auf der anderen Seite haben Sie ein großes Wohnzimmer welches perfekt durch eine Terrasse mit Südausrichtung ergänzt wird. Somit haben Sie in den warmen Monaten gefühlt doppelt so viel Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Grill-Kamin.

Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die insgesamt vier Schlafzimmer, welche auch ohne Probleme als Büro, oder Gästezimmer genutzt werden können. Abgerundet wird das 2.OG durch ein Bad mit deckenhohen Fliesen, Doppelwaschtisch und einer gemauerten bodentiefen Dusche.

Die zwei Zimmer unter dem Dach bieten dank großer Fenstergauben genügend Platz für den Nachwuchs oder auch um einen weiteren Hobby oder Büroraum einzurichten. Auch bei 3 Kinder wird sich keiner benachteiligt fühlen, da für alle genügend Platz vorhanden ist.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Weitere Details zur Immobilie, einen Grundriss sowohl einen Link zum 360° Rundgang erhalten Sie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, eMail Adresse).

Besichtigungstermine vor Ort können wir nach Rücksprache gerne individuell vereinbaren.

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 13,73 m², Gesamtfläche: 154,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 8.00