4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 110 m²
90491 Nürnberg

Diese kürzlich renovierte, lichtdurchflutete 4-Zi.-Galerie-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1985 in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Insgesamt stehen 110m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung. Durch die Eingangstür gelangt man in eine geräumige Diele, von der aus ein Gäste- bzw. Ankleidezimmer, die hochwertig ausgestattete Küche, sowie das separate Gäste-WC mit luxuriöser Dampfsauna erreichbar sind. Am Ende der Diele öffnet sich der weitläufige Wohn-/ und Essbereich, der mit seinen hohen Decken, extra breiten Schlossdielen und der angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Loggia eine helle, luftige Atmosphäre vermittelt. Eine Wendeltreppe führt in die zweite Wohnebene, die neben zwei weiteren Schlafzimmern auch ein großzügig geschnittenes Badezimmer und einen Abstellraum bietet. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fensterfronten bzw. große Dachfenster, hochwertige Einbauschränke und Glas-Schiebewände. Luxuriöse Details wie Deckenspots, Steckdosen- und Touch-Schalterelemente vermitteln zeitlose Moderne. Die Wohnung punktet durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes und komfortables Wohngefühl in Verbindung mit der bevorzugten Wohnlage direkt am Wöhrder See. Zusätzliche Abstellräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann für einen befristeten Zeitraum für max. 3 Jahre gemietet werden. Stellplätze können jederzeit im Parkhaus für einen Betrag von 40-60€ mtl. angemietet werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Im Ortsteil Erlenstegen/St. Jobst, der zu den besonderen Lagen im Nürnberger Stadtgebiet zählt, liegt diese gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in einer angenehmen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See. Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Ein Fuß/Radweg führt um den See und an der Pegnitz entlang über die Innenstadt bis nach Fürth. Durch eine ideale Verkehrsanbindung lässt sich die Nürnberger Innenstadt (5km) mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichen. Die Autobahnanbindungen zur A3, A6 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt, wodurch ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung zu Metropolen wie München, Stuttgart oder Frankfurt besteht. Die Wohnung erfüllt mit ihrer einzigartigen Lage sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn-/ und Freizeitwertes. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 89, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1985, Energieklasse: C Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.