3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 77 m²
54293 Trier

Die Wohnung ist bis auf wenige Restarbeiten vollständig neu renoviert und so gut wie bezugsfertig. Ihre Maisonette-Wohnung liegt in einer Wohnanlage, zu der nur Anwohner Zugang haben. Parken ist auf dem ganz in der Nähe gelegenen öffentlichen Parkplatz kein Problem. Ein eigener, privater Stellplatz hinter dem Haus kann erworben werden. Der Eingang zu Ihrer Wohnung ist ebenerdig und separat nur für Sie! Ein kleiner Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Kochbereich. Eine nagelneue Einbauküche ist unbenutzt und top modern mit allen Geräten ausgestattet. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten, bei Gefallen kann diese aber abgekauft werden und in der Wohnung bleiben. In der unteren Etage wurde ein sehr schickes Gäste-WC mit Waschtisch so genial eingebaut, dass sogar Ihre Waschmaschine einen tollen Platz hat. Das super durchdachte Design setzt sich im Badezimmer im OG fort: Hier hat der Eigentümer einfach tolle Ideen gehabt! Zwei Schlafzimmer im OG machen die 77 m² - Maisonette-Wohnung zum echten Raumwunder. Das Wohnzimmer dürfen Sie selber noch vollenden und Ihren ganz eigenen Geschmack einfließen lassen. Es liegen Laminatpakete bereits im Zimmer, die dürfen Sie verarbeiten, aber auch andere Fußbodenbeläge sind machbar. Wenn Sie das noch zu Ende bringen, dann haben Sie eine sehr zentral gelegene, in einer ruhigen Wohnanlage gebauten drei - Zimmer - Maisonette - Wohnung für sich!

PKW-Stellplätze stehen ausreichend auf dem öffentlichen Großparkplatz ganz in der Nähe der Wohnung zur Verfügung. Sie gehen ebenerdig durch Ihre eigenen Haustüre in Ihre Wohnung. Bis auf den Fußboden im Wohnzimmer ist alles fertig. Tapeten, Farbe, Fliesen - alles wurde komplett neu renoviert. Im EG: Flur, Wohnzimmer, offene Küche, ein weiterer Flur, Treppe zum OG / zum Keller, Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss Im OG: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne Die Fußböden in den Zimmern sind mit neuem Laminat ausgestattet. In der Küche, im Bad und und im Gäste-WC wurden hochwertige Fliesen mit sehr ansprechendem Design und zeitloser Farbe verarbeitet.

Am Rand von Ehrang fahren Sie über eine unscheinbare Seitenstraße in die moderne Wohnanlage. Hier gibt es keinen weiteren Verkehr, da alles Privatgelände ist und somit nur die Wohnungseigentümer Zugang haben. Sie dürfen mit einem PKW direkt vor Ihre eigene Wohnungstüre fahren und auch dort parken! Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie fußläufig diverse Geschäfte. Ein neues Einkaufszentrum wird im Herbst eröffnet. Die Autobahn nach Trier und Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten und einen Bahnhof gibt es ebenso wie eine permanente Stadtbus - Verbindung in alle Richtungen. Viele Vereine bieten Ihnen Abwechslung und Schützenfeste, Weinfeste und ein Wochenmarkt machen den Ort Ehrang sehr lebendig und lebenswert.

DSL-fähig Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 112kWh, Öl, Bj. 1985 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)