Haus zum Verkauf €1.850.000 610 m²
Malerische, in südländischen Stil gehaltene Villa mit 12 Zimmern, ca. 610 m² reiner Wohnfläche sowie ca. 823 m² Gesamtnutzfläche lt. Energieausweis. Das ca. 1.700 m² große Grundstück wird aktuell um weitere ca. 1.700 m² Waldgrundstück ergänzt, welches von der Stadt Waldkirch für angepachtet und teilweise als Gartengrundstück genutzt wird. Ob zur privaten und/oder geschäftlichen Nutzung, dieses Objekt bietet optimale Voraussetzungen, um sich eine repräsentative Traumimmobilie zu verwirklichen.
Das Gebäude ist architektonisch aufwendig und in konventioneller Massivbauweise, mit Betonfundamenten, Stahlbetonmassivdecken und 45 cm dicken Außenwänden gebaut. Die zahlreichen Terrassen mit teilweise grandiosem Ausblick laden zum Verweilen, Feiern und Geniessen ein und sorgen für ein aussergewöhnliches Lebensgefühl. 12 Zimmer, 4 Badezimmer - eines davon mit Whirlpool, 6 Toiletten. Der EG-Bereich bietet einen nahzu komplett offenen Wohn-Essbereich mit Küchenraum und Kaminzimmer. Eine große ausgestattete Wohnküche im UG mit Speiseaufzug in den Essbereich vom EG sowie einem eingebauten Pizza- und Brotbackofen werden mitverkauft. Bodenbeläge Granit, Parkett und in den oberen Etagen Velours. Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung. Garage mit 4-5 Stellplätzen und direktem Eingang ins Haus sowie 2-3 Aussenstellplätze. Die Liegenschaft wurde als Wohn- und Gewerbeeinheit selbst genutzt. Die Büroeinheit im DG mit ca. 160 m² sowie ein 2-Zimmerapartement im OG können sowohl von innen wie auch mit jeweils separatem Zugang über eine Aussentreppe begangen werden. Alle Etagen sind innen mit einer großzügigen Granittreppe in Schmetterlingsform verbunden. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Die Liegenschaft wird unrenoviert angeboten, wir können Ihnen diese auf Wunsch auch renoviert übergeben.
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, ruhiger Südlage von 79183 Waldkirch- Ortsteil Kollnau. Das Hanggrundstück ist zu großen Teilen abgetragen, so dass herrlich ebene Flächen entstanden sind. Die Entfernung zum Bertoldsbrunnen, Mittelpunkt der Stadt Freiburg im Breisgau sowie zum Hauptbahnhof Freiburg beträgt 21 KM. Alle Entfernungen können gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW zurückgelegt werden. Die nächsten Flughäfen sind Straßburg ( ca. 84 KM ), Basel-Mulhouse-Freiburg ( ca. 91 KM ), Karlsruhe/Baden-Baden ( ca. 109 KM ), Stuttgart ( ca. 170 KM ), Zürich ( ca.175 KM ) und Frankfurt am Main ( ca. 265 KM ) Den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie mit dem ICE vom Freiburger Hauptbahnhof aus in ca. 2 Stunden.
Geschäftsbedingungen Die Angaben zum Kaufobjekt sind vom Verkäufer gemacht. Sie wurden von uns soweit wie möglich überprüft. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Ein eventueller Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Angebotstätigkeit ist unbefristet. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.
