Haus zum Verkauf €95.000 384 m²
35083 Wetter

Die wichtigsten Eckdaten dieser historischen Poststation: - ehemalige Poststation im alten Ortskern - unmittelbare Nähe zum Park an der Stiftskirche - Einzeldenkmalschutz - Außenfassade besticht durch ihre Schnitzereien - drei ein halb Etagen mit insgesamt 16 Zimmer auf ca. 384 m² - teilweise Fliesenboden - hohe Wohnräume mit einem gesunden Klima - einfach verglaste Fenster - 3 große Gewölbekeller - ca. 566 m² Grundstück in Süd-Ost Ausrichtung - eine große Scheune, ein großer Dachboden zum Ausbau vorhanden Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer individuellen Besichtigung

- Besonderheiten: Dachboden

Die Stadt Wetter (Hessen) hat ca. 9.500 Einwohner und besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Amönau, Mellnau, Niederwetter, Oberndorf, Oberrosphe, Todenhausen, Treisbach, Unterrosphe und Warzenbach. Mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, einem Bahnhof und diversen Gastronomie-Angeboten bietet Wetter eine gute Infrastruktur. Mit über 50 Vereine & Verbände besteht ein umfangreiches Freizeitangebot. Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B252, Bahnhof und die nahegelegene B3 sind in südlicher Richtung Marburg (14 km) und Frankfurt (ca. 100 km) und im Norden Kassel (90 km) gut und schnell zu erreichen. Das historische Gebäude liegt im Ortskern von Wetter, in der Nähe der Stadtverwaltung und der Stiftskirche. Der Park rund um die Stiftskirche am Klosterberg lädt zu Spaziergängen ein und liegt in unmittelbarer Nähe. Nicht weit entfernt befindet sich ein Hallenbad, die Stadthalle sowie die Gesamtschule und Kindergärten. Bis zu den größeren Märkten wie REWE, ALDI oder NKD sind es ca. 6 min. Fußweg. Den Bahnhof erreichen sie zu Fuß in ca. 9 min.. Wetter liegt an der Bahnstrecke Marburg-Frankenberg (Linie 42 -Burgwaldbahn), parallel zur Bahnstrecke verläuft eine Buslinie, alle Ortsteile sind durch weitere Buslinien verbunden. Das nahegelegene Marburg, bekannt als Pharma- und Universitätsstandort bietet für Arbeit, Ausbildung und Freizeit zahllose Möglichkeiten. Für Familien mit Kindern steht mit einer Krabbelstube und zwei Kindertagesstätten ein vielfältiges Betreuungsangebot zur Verfügung.

Energieangaben Aufgrund von Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht notwendig Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gerold Mauthner Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).