2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 53 m²
80637 München

*HIGHLIGTHS* - Begehrte Lage mit bester Infrastruktur und U-Bahn-Anbindung - Nähe zum Schloss Nymphenburg und Olympiapark - Ruhige Innenhofausrichtung - Gepflegte Wohnanlage mit Lift - Sonniger Süd-Balkon mit Markise - Praktischer Grundriss mit heller Ausrichtung - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Einzelgaragenstellplatz Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit ruhiger Süd-Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Nicht nur die Nähe zum beliebten Olympiapark, dem Nymphenburger Kanal, sondern auch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie guter U-Bahn-Nähe zeichnen die Lage dieser angebotenen Objektgelegenheit besonders aus. Die Wohnung besitzt einen funktionalen und praktischen Grundriss. Von der großen Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in das Bad, die Küche, den Wohnbereich sowie das Schlafzimmer. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich, haben Sie Zugang zum ruhigen Südbalkon, der eine ansprechende Größe besitzt und zum Verweilen einlädt. Auch die zum Süden ausgerichteten Fensterfronten im Wohnbereich und Schlafzimmer sorgen tagsüber für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum und verfügt über die üblichen Elektrogroßgeräte. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil. Ein Einzelgaragenstellplatz wird ebenfalls mit zum Verkauf angeboten. Die modern gestaltete und gepflegte Immobilie ist sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger gleichermaßen interessant und wird im Sommer 2019 bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen und der Lage dieser Wohnung mit bester Infrastruktur. Wir freuen uns auf Sie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

*AUSSTATTUNG* - Massive Bauweise - Holzfenster mit Sprossen - Einbauküche mit hellen Fronten und Elektrogroßgeräten: Spülmaschine, Elektroherd (Induktion), Backofen - Eiche-Massivparkettböden im gesamten Wohnbereich - Badezimmer raumhoch gefliest mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss - TV-Anschluss: Kabel - Internetverfügbarkeit: VDSL 50 Mbit/s (laut Telekom)

Neuhausen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in München. Neuhausen und die angrenzenden Gebiete Nymphenburg und Gern ziehen ein breites Publikum an, da sie einerseits sehr zentrumsnah gelegen sind, andererseits an die attraktiven Freizeitgebiete Nymphenburger Schloss mit seiner großen Parkanlage, den anschließenden Nymphenburger Kanal sowie den Olympiapark angrenzen. Auch die gegenüberliegende historische Borstei-Siedlung ist ein absolutes Highlight. Weiterhin verfügt der Stadtteil über gut erhaltene Bausubstanz aus der Gründer- und Zwischenkriegszeit, was den Bereich insbesondere im Umkreis des Rotkreuzplatzes zusätzlich zu einer attraktiven Wohnlage macht. Neuhausen zeichnet sich nicht zuletzt durch seine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischer Vielfalt und der guten Verkehrsanbindung aus. Die Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz könnte besser nicht sein. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 3 Minuten zur U-Bahn-Station „Westfriedhof“ oder „Gern“ (U1, U2 und U7), von wo aus Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof bzw. das OEZ gelangen. Die Tram mit Anschluss an die City erreichen Sie am Olympiapark-West zu Fuß in ca. 2 Minuten. Über den Mittleren Ring haben Sie Autobahnanschluss in alle Richtungen.

*Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.* *Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.* *Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!* *Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr*