8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 253 m²
41352 Korschenbroich-Kleinenbroich

Im hervorragenden Stadtteil von Korschenbroich, in bester Lage von KLEINENBROICH, bieten wir Ihnen hier heute ein Kapitalanlage der besonderen Immobilie an. In einem sehr gepflegen 4-Parteienhaus kommen hier drei Wohnungen, zuzgl. drei Tiefgaragenstellplätze, als Investitionspaket, zum fairen Preis zu Verkauf. Das Mehrfamilienhaus beherbergt 4 Wohnung. Davon sind 3 Wohnung zum Verkauf als Paket im Verkauf.

1996 wurde die Liegenschaft als die Nr. 3, mit 4 Mehrfamilienhäusern, als Wohnungseigentumsanlage als eine Wohnungseigentümergemeinschaft gegründet. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Im Hof der Anlage befinden sich weitere Außenstellpätze, welche vermietet werden. Die sich ergebenden EG.-Außenanlagen sind als Gärten zu den jeweiligen Wohnungen im Sondernutzungsrecht gestaltet und werden als so genutzt. Die gesamte Anlage und speziell das Haus 3, wirken und sind zeitgemäß und modern. Folgende Wohnimmobilien sind im 3er-Paket, Haus 3 der Eigentümergemeinschaft mit 4 Wohneinheiten, enthalten: Eine 3-Zimmer-EG-Wohnung mit rd.93 qm, KDB, G.-WC, Kellerraum, Terrasse und Garten. Eine 3-Zimmerwohnung im 1.OG mit rd. 93 qm, KDB, G.-WC, Kellerraum, Terrasse Eine 2-Zimmerwohnung im 3.OG mit rd. 67 qm, KDB, G.WC, Kellerraum, Balkon Gesamtfläche rd. 253 qm. Hinzu kommen jeweils ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz Baujahr des Gebäudes war 1997. Die Hauseigene Zentralheizungsanlage wurde 2014 in Gänze erneuert. Den Mieter stehen im Haus ein Waschraum Der Verkäufer hat den Mietern angekündigt und mit ihnen vereinbart, dass ab 1.8.2019 eine Anhebung der Kaltmiete auf € 9,--/qm erfolgt. Die Mieteinnahmen, zum heutigen Datum, betragen rd. € 26.000,--p.a. Das Haus und die Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice und einem Gartenservice versorgt. Ausstattung der Wohnung als Standard: Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Bäder und Toiletten sind türhoch gefliest, ebenso deren Böden.

Kleinenbroich, als "Prominenten-Stadtteil" von Korschenbroich, liegt im Westen. Alle städtischen Einrichtungen und Infrastrukturen sind vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragen. Zu den Autobahnen sind es nur wenige Minuten. Nach Düsseldorf kommen Sie mit dem Pkw in 10 Minuten.

Fordern Sie alle Unterlagen an. Besichtigungen können, nach Absprache mit dem Verkäufer, jederzeit erfolgen.